Bevrijdingsplein 402321 BX LeidenGasthuiswijk

Licht wonen, twee slaapkamers en je dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek! Dit driekamerappartement van ca. 63 m² ligt direct boven winkelcentrum De Luifelbaan. Een centrale ligging, lichte woonkamer en een breed balkon, een fijne basis voor wie graag in Leiden woont. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de deur uit. In winkelcentrum De Luifelbaan vind je onder andere een supermarkt, bakker en verschillende speciaalzaken. Zin om de stad in te gaan? Op de fiets ben je binnen korte tijd in de historische binnenstad van Leiden, met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met recreatiegebied De Vlietlanden in de omgeving. Daarnaast liggen het BioScience Park, de Universiteit Leiden en het LUMC op fietsafstand. Met de A4 en N11 in de buurt zijn ook steden als Amsterdam, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar. Binnenkomst in portiek met bellenplateau. Via de entree kom je binnen in de hal, waar je aan de rechterzijde de meterkast en een praktische provisiekast vindt. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken, met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon. Ook de badkamer is vanuit deze ruimte bereikbaar en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Loop je verder door de hal, dan kom je in de lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor prettig veel daglicht en geven de woonkamer een lichte, open uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Met een oppervlakte van circa 7,5 m² en toegang vanuit zowel de woonkamer als de keuken is dit een fijne plek om buiten te zitten. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, gelegen aan de rustige kant. Naast een hoofdslaapkamer is de tweede kamer bijvoorbeeld goed te gebruiken als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Zo kun je de indeling eenvoudig laten aansluiten op je eigen woonwensen. Op de begane grond is bovendien een eigen berging van circa 5 m² aanwezig. Handig voor je fiets en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. - Woonoppervlakte ca. 63 m². - Twee slaapkamers. - Balkon over de volle breedte - Energielabel E - Kleinschalige, actieve VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 109,44 - Oplevering liefst dit jaar - In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. ******************************************************************* Bright living, two bedrooms and your daily shopping right on your doorstep! This two-bedroom apartment of approximately 63 m² is located directly above De Luifelbaan shopping centre. With its central location, bright living room and spacious balcony, it offers a great place to call home in Leiden. For your daily shopping, you hardly need to go anywhere. De Luifelbaan shopping centre offers a supermarket, bakery and various specialist shops. Fancy heading into town? A short bike ride takes you to Leiden’s historic city centre, with its inviting terraces, shops and restaurants. Nature lovers will also appreciate the nearby De Vlietlanden recreational area. The Bio Science Park, Leiden University and Leiden University Medical Centre (LUMC) are all within cycling distance. With the A4 and N11 nearby, cities such as Amsterdam, The Hague and Utrecht are also easily accessible. The apartment is accessed via a communal entrance with a doorbell panel. Upon entering, you arrive in the hallway, where you will find the meter cupboard and a practical storage cupboard on the right. On the left is the kitchen, which includes a washing machine connection and the central heating boiler. From the kitchen, you have direct access to the balcony. The bathroom is also accessible from the kitchen and features a walk-in shower and a vanity unit with washbasin. Further along the hallway, you enter the bright living room. The large windows allow plenty of natural light to fill the space, creating a bright and open atmosphere. From the living room, you can step directly onto the balcony. Measuring approximately 7.5 m² and accessible from both the living room and the kitchen, it is a pleasant spot to sit outside and enjoy some fresh air. At the rear of the apartment are two bedrooms, situated on the quieter side of the building. In addition to the main bedroom, the second room is ideal as a home office, guest bedroom or hobby room. This flexible layout makes it easy to adapt the space to your own needs and preferences. On the ground floor, you will also find a private storage room of approximately 5 m². A practical space for your bicycle and belongings you don't need every day. Key features: - Living area of approximately 63 m² - Two bedrooms - Balcony spanning the full width of the apartment - Energy label E - Small, active owners’ association (VvE) - Monthly owners’ association contribution: €109.44 - Preferably available for transfer later this year - The purchase agreement will include a non-owner-occupancy clause, an age clause and an asbestos clause.