Boerhaavelaan 712334 EE LeidenHoutkwartier

Wonen in het groene hart van Leiden! In het geliefde en groene Houtkwartier, op korte afstand van het levendige stadscentrum, het NS-station en diverse voorzieningen, hebben wij een 2-kamer appartement in verkoop gekregen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en een groot balkon op het zuidwesten. Een ideale woonlocatie voor starters en alleenstaanden. Het complex beschikt over een lift. Dus is ook zeer geschikt voor ouderen. De Boerhaavelaan is gunstig gelegen op loopafstand van de historische binnenstad van Leiden, met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, (film)theaters, musea, restaurants en terrassen. Ook het Bio Science Park en het LUMC liggen op steenworp afstand. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen, terwijl het nabijgelegen Leidse Hout Park uitnodigt tot ontspanning en een wandeling in het groen. Dankzij de centrale ligging, met station Leiden Centraal op loopafstand en de uitvalswegen A4 en A44 uitstekend bereikbaar, vormt dit appartement een perfecte uitvalsbasis binnen Leiden en richting de omliggende steden. Indeling: Via de centrale hal met videofoon kunt u met de lift of trap naar de 3 verdieping. De woning beschikt over een ruime hal met meterkast, de heerlijk lichte woonkamer met toegang tot een groot balkon op het zuidwesten en zicht op het plantsoen. De lichte open keuken wordt door middel van een bar afgeschermd van het woongedeelte en is voorzien van een combi magnetron, koelkast en 5 pits gaskookstel. Slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet. In de onderbouw bevindt zich een berging. Kortom, een knusse woning met een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen, gelegen op één van de aantrekkelijkste locaties van Leiden. Bijzonderheden: - Nabij de stad maar toch in het groen - Verwarming dvm blokverwarming - Warmwater via elektrische boiler - Servicekosten € 191,41 per maand - Voorschot stookkosten € 141,46 per maand - Parkeervergunning € 64,00 per jaar - Energielabel E