Boerhaavelaan 752334 EE LeidenHoutkwartier

Heerlijk 3-kamer hoekappartement op een zeer centrale locatie en op loopafstand van het centrum van Leiden. Het appartement heeft veel lichtinval, twee ruime slaapkamers en royaal balkon op het zuiden. Dit appartement is ideaal voor zowel starters als ouderen, dankzij de moderne afwerking en het gemak van een lift en ruime buitenruimtes. • 2 balkons, waarvan één op het zuiden. • Keurig afgewerkt • Fraai uitzicht • Energielabel C • Lift aanwezig • Loopafstand centrum Leiden Entree; Centrale hal, intercom met video, lift en trappenhuis. Indeling appartement: De entree van het appartement is gelegen op de 4e verdieping. Ruime en brede hal met meterkast en modern zwevend toilet. De woonkamer is heerlijk licht en van goed formaat. De keuken is verzorgd en biedt tevens toegang tot het royale balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en ligt op de middag- en avondzon. Vanaf het balkon is er een prachtig vrij uitzicht over Leiden. Er zijn twee ruime slaapkamers welke zijn gelegen aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het 2e balkon, welke is gelegen op de ochtendzon. Tevens is er vanuit de hoofdslaapkamer toegang tot de badkamer. De badkamer is verzorgd en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Locatie: Je woont in het groene Leids Houtkwartier, een wijk die omgeven is door maar liefst vier parken. Binnen een paar minuten wandel je naar het historische centrum van Leiden, station Leiden Centraal, het Bio Science Park, of naar het charmante centrum van Oegstgeest. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, nabij het complex bevinden zich een huisartsenpraktijk, een fysiotherapeut en een apotheek. Het strand is binnen een half uur fietsen bereikbaar, en de nabijgelegen A4 en N11 bieden snelle verbindingen naar steden als Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Duurzaamheid: Het appartement heeft energielabel C en is voorzien van dubbelglas. De wanden zijn rond 2021 voorzien van spouwmuurisolatie. Het warmwater komt van de elektrische boiler en gas wordt geregeld via de blokverwarming. Op de radiatoren zijn meters geplaatst, zodat het gebruik individueel afgerekend wordt. Makelaar Pim van der Deijl leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak!