Brahmslaan 2752324 AK LeidenFortuinwijk-Zuid

Dit appartement, gelegen aan de Brahmslaan 275 in Leiden, is een ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar ruimte en licht. De royale, lichte woonkamer biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek én eethoek en geeft toegang tot een ruim balkon. De drie slaapkamers zijn ideaal – of je nu thuis werkt, hobbyruimte zoekt of gewoon een fijne slaapplek wilt creëren. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast en sluit goed aan op het balkon waar je 's ochtends heerlijk een kopje koffie of thee kunt drinken. De badkamer beschikt over een ruime douche en wastafelmeubel, en biedt tevens ruimte voor de wasmachine en een droger. Met wat aandacht kun je dit appartement eenvoudig naar eigen smaak inrichten.? Kortom: een heerlijk ingedeeld appartement met verrassend veel ruimte én licht – klaar om er jouw eigen plekje van te maken. Gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Op korte afstand vind je het (wijk)winkelcentrum Wagnerplein met een keur aan winkels zoals onder andere een Hoogvliet, Trekpleister en Action, maar ook een slager, bakker, kapper en diverse horecagelegenheden. De dagelijkse boodschappen zijn dus onder handbereik, maar het grotere winkelcentrum De Luifelbaan met o.a. een Albert Heijn XL, Lidl en Hema is eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. Evenals diverse andere voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en het gezellige Hooghkamerpark. Het historische centrum van Leiden ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Goede verbindingswegen naar de A4/N11 en de A44. Kortom, een zeer centrale ligging. De indeling is als volgt: Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Hier bevindt zich ook de individuele berging. Indeling appartement: Via de entree van het appartement kom je binnen in de hal, waar zich een opbergkast, het toilet en twee slaapkamers bevinden. Via de hal kom je aan de rechterhand langs de keuken met een open ingang. Aan het einde van de hal loop je door naar de woonkamer en daar is aan de rechterkant gelijk een deur naar een derde slaapkamer met daar aangrenzend een balkon. Terug in de woonkamer kom je in een mooie, ruime ruimte met plek voor een zithoek en de eetkamertafel. De woonkamer geeft toegang tot het balkon en die biedt de mogelijkheid om naar de slaapkamer te lopen die gelegen ligt aan de linkerkant bij de ingang van het appartement. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 74 m2 - Inhoud ca. 240 m3 - Bouwjaar ca. 1968 - Verwarming blokverwarming en warm water via centrale voorziening - Energielabel C - Elektra: Groepenkast met aardlekschakelaar - Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 236,29 inclusief voorschot stookkosten - Oplevering: in overleg (kan snel) Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.