Breestraat 85-C2311 CK LeidenPieterswijk

‘Een verrassend stijlvol en ruim 3-kamerappartement in een prachtig monumentaal pand aan de Breestraat in hartje Leiden’ Midden in de historische binnenstad, aan de levendige Breestraat, is dit bijzondere appartement te vinden in een pand met een verhaal. De eerst bekende bebouwing op nummer 85 gaat terug naar het jaar 1755 en heeft zowel als woning én hotel gefungeerd voordat het geheel opgesplitst en herbestemd werd tot appartementen en commerciële winkelruimte. Dit appartement op de tweede verdieping voelt uitnodigend aan. Met twee goed formaat slaapkamers, een ruime living en een separate keuken is er voldoende mogelijkheid om het geheel eigen te maken en de unieke sfeer te benadrukken, want veel van de originele kenmerken zijn behouden. INDELING Tweede etage: Aa de rechterkant van de brede, statige gevel met kroonlijst volgt de verzorgde gemeenschappelijke entree met het historievolle trappenhuis. De voordeur van nummer 85C ligt op de tweede etage. De hal die volgt geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken en biedt een aangename overzichtelijkheid. De woonkamer met toegang tot de separate keuken ligt aan de voorzijde met uitzicht op de Breestraat. Twee grote ramen zorgen voor veel daglicht, waardoor de ruimte luchtig is en uitnodigt tot een indeling met een grote zithoek en een lange eettafel. De aangrenzende keuken is licht en praktisch ingedeeld, voorzien van diverse apparatuur en een even levendig uitzicht op de Breestraat net zoals in de woonkamer. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet met fonteintje bereikbaar. Beide slaapkamers, één aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde, hebben een goed formaat die in te richten is als comfortabele tweepersoonskamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De details die direct opvallen in dit appartement: een aantal binnendeuren hebben sierlijsten, de zichtbare houten balken, de lichte ruimtes en de mogelijkheid om gemakkelijk een eigen stijl aan te brengen. In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenberging. Deze is toegankelijk vanaf de Langebrug. OMGEVING En dan de ligging. Vanuit de gemeenschappelijke voordeur op de begane grond ligt de stad aan je voeten en wandel je zó naar je favoriete koffiebar, het Rapenburg of de gezellige weekmarkt op zaterdag. Cultuur, horeca, winkels, theater, letterlijk alles is binnen handbereik. Ook wandelen of joggen langs de oevers van het Singelpark, cultuur opdoen tijdens een stadswandeling, kennis vergroten in één van de vele musea of je onderdompelen in de fantastische hotspots; het bruisend hart van de Leidse binnenstad biedt het allemaal en nog veel meer. Net als het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en de kust van Katwijk en Noordwijk. De Breestraat kenmerkt zich tevens door historische en bekende bebouwing zoals bijvoorbeeld het Stadhuis. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Rijks monumentaal pand met brede en imposante façade - Bouwjaar 1750 - Woonoppervlakte 84m2 - Licht appartement in een historisch waardevol pand - Twee goed formaat slaapkamers - Een fantastische ligging in de historische binnenstad van Leiden - Diverse sfeervolle details aanwezig - De woning is een Rijksmonument en daarom vrijgesteld van een energielabel. - Appartement beschikt over eigen bergkast en een gemeenschappelijke fietsenstalling gelegen aan de Langebrug. - Gezonde VvE. Maandelijkse kosten bedragen € 314,00 Vraagprijs: € 459.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.