Bronkhorststraat 19-A2316 SW LeidenNoorderkwartier

Bronkhorststraat 19 A Leiden. Gerenoveerde (2025/2026) lichte bovenwoning (ca. 47.80 m2 woonoppervlakte) op de 1e etage van een herenhuis uit het bouwjaar 1925. Gelegen aan de rand van het centrum in een rustige straat, op loop/fietsafstand van de Leidse binnenstad met al zijn winkels, de markt, musea, bioscopen en uitgaangelegenheden, met de fiets bent u binnen ca. 5 minuten op het Centraal station. In de straat woont u op korte afstand van een supermarkt (ca. 2 minuten fietsen) aan de Langegracht. Op steenworp afstand van een speelplein, sportschool en het singelpark. Dus een prima centrale ligging. Via het Huigpark loopt u zo het centrum in. Het LUMC, het bio science park en diverse gebouwen van de universiteit zijn snel te bereiken. De woning is in 2025/2026 gerenoveerd, voorzien van nieuwe open keuken met inbouw apparatuur, moderne geheel nieuwe badkamer, voorzien van douche met hand en regen douche, vrijdragend toilet, een moderne wastafel met meubel en luxe kranen, de woning is voorzien van kunststof kozijnen, geheel met dubbel glas, verwarming via een eigen CV ketel, Remeha Avanta ace CW4 bj. 2025, de leidingen zijn grotendeels vernieuwd en alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt/gesausd. Het woondeel is voorzien van laminaat vloeren. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, A-4, A-434 en A-44, openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand. Parkeren kan in de directe omgeving, betaald en vergunningen, zone B1_1, Zie de info op de site van de Gemeente Leiden. De VVE is recent geactiveerd, thans nog geen reserves. De VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel en de opstalverzekering wordt aangepast op naam van de VVE. Service kosten voorlopig vastgesteld op ca. € 89,00 per maand. Een heerlijke lichte woning, ideaal voor de starters die niet willen verbouwen. Indeling Begane grond: Entree, gezamenlijke hal, moderne meterkast, nieuw gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping; 1e verdieping: Entree van het appartement: Hal, woonkamer met open keuken (totaal ca. 5.01 x 4.53 m.) met diverse inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuig/filterkap, inbouwvaatwasser, combi oven/magnetron en koel/vrieskast alsmede de opstelling van de Cv ketel, met openslaande deuren naar het zonnige balkon (ca. 2.62 x 1.05 m.) op het zuiden, 1 slaapkamer (ca. 5.01 x 2.24 m.) aan de voorzijde, geheel nieuwe badkamer (ca. 2.30 x 1.83 m.) met douche met scherm, thermostaatkraan, hand en regen douche, wastafel met meubel, handdoekradiator en vrijdragend toilet, 1 slaapkamer (ca. 3.32 x 2.10 m. ) aan de achterzijde. Bijzonderheden: - op de 1e etage; - balkon op het zuiden; - gerenoveerd 2025/2026; - 2 slaapkamers; - nieuwe (2026) open keuken met inbouw apparatuur; - nieuwe badkamer met douche, vrijdragend toilet en wastafel met meubel; - woongedeelte voorzien van laminaat vloeren; - alle wanden en plafonds opnieuw gestuukt; - geheel met dubbel glas; - energielabel B; - Verwarming middels eigen CV ketel Remeha Avanta ace CW4 bj. 2025; - Vereniging van eigenaren is recent geactiveerd, thans nog geen reserves; - 59/113 aandeel in de VVE; - VVE kosten voorlopig € 81,00 per maand; - nabij het centrum; - centraal station op 5 minuten fietsafstand; - bj. ca. 1925; - woonoppervlakte 47.80 m2; - inhoud ca. 187 m3; - gas, water en elektra via met tussenmeters; - wonen zonder verbouwen; - Project notaris Teekens Karstens te Leiden. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn). vraagprijs : € 339.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.