Clara Visserplaats 232331 BN LeidenDobbewijk-Noord

Clara Visserplaats 23, Leiden Licht en ruim appartement met twee slaapkamers, een zonnig dakterras op het zuiden en een eigen berging! Op slechts 350 meter van het openbaar vervoer en station De Vink, met een treinverbinding van circa vier minuten naar Leiden Centraal. Ook winkelcentrum Stevensbloem, met onder andere Dirk, Albert Heijn, Kruidvat en een weekmarkt, ligt op loopafstand. Kom kijken bij dit fijne appartement op de tweede verdieping aan de Clara Visserplaats in Leiden! De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifdeuren naar het dakterras, een halfopen keuken en twee slaapkamers. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de praktische indeling bijdraagt aan comfortabel wonen. Met een ruim dakterras op het zuiden, een eigen berging, gratis openbare parkeergelegenheid direct voor de deur en het treinstation op slechts vier minuten loopafstand combineert dit appartement comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Omgeving Comfortabel wonen in Leiden, met uitstekende openbaarvervoersverbindingen, groenvoorzieningen en het stadscentrum binnen handbereik. Clara Visserplaats ligt in de levendige, maar rustige wijk Stevenshof in Leiden. De wijk biedt een uitgebreid aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Winkels, supermarkten, een huisartsenpraktijk, apotheek, openbare bibliotheek en wijkcentrum bevinden zich op korte afstand. Ook voor gezinnen is de ligging aantrekkelijk, met diverse scholen en kinderopvanglocaties in de omgeving. Direct buiten het appartementencomplex bevindt zich een park met speeltuinen en een voetbalveld. Het historische centrum van Leiden, met zijn karakteristieke grachten, winkels, cafés en restaurants, is eveneens gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Naast diverse busverbindingen in de directe omgeving ligt station De Vink op slechts vier minuten loopafstand. Vanaf dit station zijn er goede treinverbindingen richting onder andere Leiden, Amsterdam en Den Haag. Ook met de auto zijn omliggende steden goed bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A44. Indeling Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met in totaal zes appartementen. Het gebouw beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren en wordt goed onderhouden. Zo zijn onder andere de gemeenschappelijke entree, de buitenkozijnen en de gevels recent geschilderd. Entree en hal Via de afgesloten gemeenschappelijke entree op de begane grond, voorzien van een intercominstallatie, bereikt u het trappenhuis. De trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich de voordeur van het appartement bevindt. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich ruimte voor een garderobe. Rechtdoor bevinden zich het separate toilet en een praktische bergkast, die extra opbergruimte biedt. Woonkamer en keuken Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer met halfopen keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht en een vrij uitzicht over het water en het omliggende groen. De praktische indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De houten vloer geeft de woonkamer een warme uitstraling. Via de grote schuifdeuren heeft u direct toegang tot het dakterras op het zuiden, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. De praktische opstelling biedt een functionele kookruimte, terwijl het contact met de woonkamer behouden blijft. Dakterras Het ruime dakterras op het zuiden is een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop van de zon genieten. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig met vrienden en familie samen te komen. Het dakterras strekt zich uit langs de woonkamer en een van de slaapkamers en is vanuit beide vertrekken direct toegankelijk. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De eerste slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en grenst aan het dakterras. Dankzij de ligging op het zuiden profiteert deze kamer, net als de woonkamer en keuken, van veel natuurlijk daglicht. Bovendien heeft u vanuit deze kamer een vrij uitzicht over het water en het omliggende groen. De tweede slaapkamer is eveneens bereikbaar vanuit de hal en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer De ruime badkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en inbouwspots. Hiermee is de badkamer voorzien van alle benodigde faciliteiten. Berging, parkeren en gemeenschappelijke buitenruimte Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van een gemeenschappelijke buitenruimte. Direct voor het appartementencomplex is gratis openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Comfortabel wonen met een zonnig dakterras en vrij uitzicht Clara Visserplaats 23 combineert een lichte en praktische indeling met twee slaapkamers, een ruim dakterras op het zuiden, een eigen berging en een fraai uitzicht over het water en het omliggende groen. De grote raampartijen, schuifdeuren en houten vloer zorgen voor een prettige woonomgeving. Met het treinstation op korte loopafstand, diverse scholen en voorzieningen in de buurt en het levendige centrum van Leiden binnen handbereik, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Kenmerken - Appartement gelegen op de tweede verdieping - Lichte en ruimtelijke uitstraling - Woonoppervlakte: volgt - Bouwjaar 1993 - Energielabel A - Twee slaapkamers - Woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer op het zuiden gelegen, met veel natuurlijk daglicht - Vrij uitzicht over het water en omliggende groen - Lichte woonkamer met schuifdeuren naar het dakterras - Houten vloer - Halfopen keuken voorzien van oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat - Ruim dakterras op het zuiden - Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en inbouwspots - Separaat toilet - Praktische inpandige bergkast - Afgesloten gemeenschappelijke entree met intercominstallatie - Eigen berging op de begane grond - Toegang tot een gemeenschappelijke buitenruimte - Gratis openbare parkeergelegenheid - Gunstige ligging nabij scholen, kinderopvang, bibliotheek, wijkcentrum en een park met speeltuinen en voetbalveld - Stadsverwarming - Houten buitenkozijnen, geschilderd in april 2026 - Actieve Vereniging van Eigenaren met reservefonds en meerjarenonderhoudsplan - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 161,- - Eeuwigdurend erfpachtrecht - Erfpachtcanon vooruitbetaald tot 6 mei 2067 - Treinstation en busverbindingen op circa vier minuten loopafstand - Oplevering in overleg Aanvullende informatie Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u interesse in deze woning, maar is uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan contact met ons op voor de mogelijkheden en een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.