Clarensteeg 26-B2312 WL LeidenMarewijk

In een rustige zijstraat van de Lange Mare, midden in het centrum van Leiden, ligt dit leuke tweekamer appartement met maar liefst twee (dak)terrassen. Er zullen niet veel appartementen van deze grootte te vinden zijn die 24m2 aan buitenruimte hebben. Wat het nog extra gaaf maakt is het fraaie uitzicht over de stad en de Marekerk. De ligging aan de achterzijde van het complex maakt het heerlijk rustig wonen. Alle gemakken van het centrum van Leiden zijn op loopafstand. Het Centraal Station van Leiden is met vijf minuten fietsen te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Voordeur voor de drie appartementen. Hal met meterkasten en trap naar de verdieping. Eerste verdieping: Entree appartement. Hal met trap naar de tweede verdieping, garderobe en toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht door de vele grote ramen. In de woonkamer is er een deur naar het terras op deze verdieping. De eenvoudige keuken bevindt zich in de hoek van de woonkamer en is voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en een handdoekradiator. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft over de gehele lengte een grote vaste kast die tevens ook veel bergruimte biedt omdat deze heel diep is. Vanuit de slaapkamer is het grote dakterras te bereiken. Deze heeft een oppervlak van bijna 20m2 met fraai uitzicht over de stad. Door de open ligging is er de gehele dag en tot laat in de avond zon te vinden. Echt een heerlijke plek om te genieten. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 44.2 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 24.0 m² - Inhoud: 148.2m³ - Bouwjaar: 1930 (Gerenoveerd in 2009) - Cv installatie: Nefit HR-combiketel, geplaatst december 2024 - Isolatie: geheel voorzien van dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie - Energielabel C - Elektrische installatie: 7 groepen en twee aardlekschakelaars - Vereniging van eigenaars is momenteel nog niet actief - Kosten voor onderhoud worden gedeeld door de eigenaren waar nodig - Het appartement is gelegen op eigen grond - Gewenste oplevering begin maart 2026