Coebelweg 1852324 KZ LeidenBoshuizen

Coebelweg 185, 2324 KZ Leiden Heerlijk wonen aan de Korte Vliet! Royaal 3-kamerappartement met zonnig balkon op het westen, prachtig uitzicht over het water én een eigen parkeerplaats! Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Droomt u van comfortabel en gelijkvloers wonen, met een prachtig uitzicht over het water, een heerlijk zonnig balkon en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit uitstekend onderhouden en verrassend ruime 3-kamerappartement aan de Coebelweg 185 in Leiden absoluut een bezichtiging waard! Dit fraaie appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en biedt alles wat u zich kunt wensen. Een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en een heerlijk balkon op het westen waar u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt u ook over een eigen parkeerplaats op het privéterrein en een separate berging met elektra op de begane grond. Wat deze woning echt bijzonder maakt? Het prachtige uitzicht over de Korte Vliet! Vanuit zowel de woonkamer, de keuken als de ouderslaapkamer heeft u via een schuifpui direct toegang tot het balkon. Hier geniet u dagelijks van het uitzicht over het water en de voorbijvarende bootjes. Een heerlijke plek waar ruimte, comfort en het ontspannen leven aan het water samenkomen! Wonen aan de Korte Vliet – rust, water en de stad dichtbij! De ligging van dit appartement is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Direct aan de Korte Vliet woont u op een prachtige locatie waar het water en de groene omgeving zorgen voor een ontspannen woonsfeer. Hier kunt u heerlijk genieten van het uitzicht en de levendigheid op het water, terwijl u tegelijkertijd profiteert van alle gemakken van de stad. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Luifelbaan op korte afstand. Hier vindt u diverse winkels, supermarkten en andere voorzieningen. Ook het gezellige historische centrum van Leiden, met zijn sfeervolle grachten, restaurants, terrassen en winkels, is gemakkelijk bereikbaar. Liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen recreatiegebied Vlietland. Een prachtige omgeving om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Openbaar vervoer, waaronder het NS-station, bevindt zich op bereikbare afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen A4 en A44 rijdt u eenvoudig richting Den Haag, Amsterdam en de rest van de Randstad. Hier woont u heerlijk rustig aan het water, zonder afstand te hoeven doen van de gezelligheid en voorzieningen van Leiden! Welkom thuis! We nemen u graag mee door het appartement Centrale entree – Comfortabel en verzorgd binnenkomen. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van het kleinschalige appartementencomplex op. Via de centrale entree, voorzien van een brievenbussenplateau en een videofooninstallatie, betreden we het gebouw. Hier bevinden zich zowel het trappenhuis als de lift, waarmee we comfortabel de eerste verdieping bereiken. Op de begane grond beschikt u bovendien over een eigen, separate berging met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. En uw auto? Die parkeert u gewoon op uw eigen privéparkeerplaats op het terrein. Geen gedoe met het zoeken naar een parkeerplek wanneer u thuiskomt! Het appartement – Een royale entree en een praktische indeling We openen de voordeur en stappen binnen in de ruime ontvangsthal. Direct valt op dat het appartement een prettige en overzichtelijke indeling heeft, waarbij alle vertrekken vanuit de hal bereikbaar zijn. Hier bevinden zich onder andere de meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar en een nette, separate toiletruimte met fonteintje. Daarnaast treffen we een bijzonder praktische, afzonderlijke wasruimte aan. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de combiketel en het mechanische ventilatiesysteem. Naast de wasruimte ligt de eerste ruime slaapkamer van circa 13 m². Een heerlijk formaat, waardoor deze kamer uitstekend geschikt is als logeerkamer, werkkamer of comfortabele tweede slaapkamer. We lopen verder door de hal richting de woonkamer. De woonkamer – Wat een ruimte, wat een licht en wat een uitzicht! Zodra we de woonkamer binnenstappen, begrijpen we direct waarom dit appartement zo'n heerlijke plek is om te wonen. Wat een prachtige leefruimte! De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui richting het balkon. De fraaie houten vloer geeft de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Door de royale afmetingen is er volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar u met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. Maar het echte hoogtepunt bevindt zich aan de balkonzijde. Door de grote glazen schuifpui heeft u een prachtig uitzicht richting de Korte Vliet. Het water, de voorbijvarende bootjes en de steeds veranderende omgeving vormen hier een levendig decor. Stelt u zich eens voor: 's ochtends rustig genieten van een kop koffie, overdag heerlijk ontspannen in de lichte woonkamer en aan het einde van de dag met een goed glas wijn genieten van de avondzon op uw eigen balkon. Hier krijgt iedere dag een beetje het gevoel van vakantie! Moderne open keuken – Koken met uitzicht en gezelligheid binnen handbereik Direct naast de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft u tijdens het koken gezellig in contact met uw gasten. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Een vijfpits gaskookplaat; - Een afzuigkap; - Een vaatwasser; - Een koel-vriescombinatie; - Een oven; - Een magnetron. Of u nu uitgebreid wilt koken voor familie en vrienden of snel een maaltijd wilt bereiden, hier heeft u alles binnen handbereik. Een bijzonder prettig detail is dat ook de keuken beschikt over een eigen schuifpui naar het balkon. Zo kunt u op mooie dagen de deuren heerlijk openzetten en ontstaat er een fijne verbinding tussen de keuken en het buitenleven. Even buiten ontbijten of gezellig dineren in de avondzon? Vanuit de keuken loopt u zo het balkon op! Het balkon – Uw eigen heerlijke plek aan het water! En dan komen we bij misschien wel het mooiste onderdeel van dit appartement: het royale balkon op het westen. Wat een heerlijke plek om te zitten! Dankzij de ligging op het westen kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon. Het balkon biedt voldoende ruimte om gezellig buiten te zitten en te genieten van het prachtige uitzicht over de Korte Vliet. Het is een plek waar u de drukte van de dag even helemaal achter u kunt laten. Kijk uit over het water, geniet van de voorbijvarende bootjes en ervaar de rust van deze bijzondere woonlocatie. Doordat zowel de woonkamer, de keuken als de ouderslaapkamer een eigen schuifpui naar het balkon hebben, is deze heerlijke buitenruimte vanuit meerdere vertrekken direct bereikbaar. Dat maakt het balkon echt een verlengstuk van het appartement. En wanneer de zon op warme dagen wat te fel wordt, bieden de aanwezige screens een prettige oplossing. Hier geniet u van het buitenleven, zonder dat u een tuin hoeft te onderhouden! Twee ruime slaapkamers – Comfort en volop mogelijkheden We lopen terug naar de hal en nemen een kijkje in de slaapkamers. De eerste slaapkamer, gelegen naast de wasruimte, heeft een oppervlakte van circa 13 m². Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast, maar is ook uitstekend geschikt als werk- of logeerkamer. De royale ouderslaapkamer vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Wat deze slaapkamer extra bijzonder maakt, is de directe toegang tot het balkon via een eigen schuifpui. Stelt u zich eens voor hoe fijn het is om op een mooie ochtend de schuifpui open te zetten en direct te genieten van de frisse buitenlucht en het uitzicht over het water. Een heerlijke manier om de dag te beginnen! De badkamer – Verzorgd en comfortabel De nette badkamer is praktisch en comfortabel ingericht. Hier beschikt u over een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, waardoor er voldoende ruimte is om de dag ontspannen te beginnen. De verzorgde afwerking en praktische indeling maken de badkamer tot een prettige ruimte voor dagelijks gebruik. Een eigen parkeerplaats en berging – Comfort tot in de details. Bij een fijn appartement horen natuurlijk ook praktische voorzieningen. En ook op dat gebied heeft Coebelweg 185 veel te bieden. Op het eigen terrein van het appartementencomplex beschikt u over een privéparkeerplaats. U hoeft dus niet op zoek naar een parkeerplek in de straat, maar kunt uw auto gewoon op uw eigen plaats parkeren. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een separate berging, voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Het complex beschikt bovendien over een lift en een actieve Vereniging van Eigenaars, waardoor ook het gemeenschappelijke onderhoud georganiseerd is. Bijzonderheden - Zeer ruim en goed onderhouden 3-kamerappartement - Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex - Prachtige ligging aan de Korte Vliet - Heerlijk uitzicht over het water en de voorbijvarende bootjes - Royaal balkon op het westen met middag- en avondzon - Vanuit de woonkamer, keuken én ouderslaapkamer directe toegang tot het balkon - Lichte, royale woonkamer met fraaie houten vloer - Moderne open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers, waarvan één circa 13 m² - Nette badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel - Separate toiletruimte met fonteintje - Praktische wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting - Combiketel eigendom - Mechanisch ventilatiesysteem aanwezig - Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar - Screens aanwezig als zonwering - Eigen privéparkeerplaats op het terrein - Separate berging met elektra op de begane grond - Centrale entree met videofooninstallatie - Lift aanwezig - Actieve Vereniging van Eigenaars - Servicekosten € 285,- per maand, inclusief water - Nabij winkelcentrum De Luifelbaan, recreatiegebied Vlietland en het historische centrum van Leiden - Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en de A4 en A44; - Vraagprijs: € 550.000,- k.k.; - Oplevering: in overleg. Wonen aan het water? Dit is uw kans! Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met een prachtig uitzicht over het water, een heerlijk zonnig balkon, een eigen parkeerplaats en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan zou Coebelweg 185 in Leiden zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn! Dit appartement biedt een prachtige combinatie van ruimte, licht, comfort en een bijzondere ligging aan de Korte Vliet. Of u nu heerlijk wilt ontspannen op uw balkon, wilt genieten van het uitzicht over het water of graag de gezelligheid van de Leidse binnenstad opzoekt: hier heeft u het allemaal binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het uitzicht en het heerlijke wooncomfort van dit appartement. Wij laten u deze prachtige woning graag persoonlijk zien!