Cruquiuslaan 1612332 EA LeidenLage Mors

Ruim en licht 4-kamerappartement op de achtste en tevens bovenste verdieping, gelegen in een groene wijk! Dit lichte appartement heeft een woonoppervlakte van ruim 83 m², drie ruime slaapkamers, een gezellig balkon en een prachtig uitzicht over zowel het groen als de stad. De ligging is ideaal: op slechts zes minuten fietsen van station Leiden Centraal en vlak bij de uitvalswegen. Of je nu je eerste woning zoekt, een volgende stap wilt zetten of gewoon wilt genieten van alles wat Leiden te bieden heeft – dit appartement combineert het comfort van gelijkvloers wonen met een gunstige locatie dicht bij het centrum. Het appartement bevindt zich in de geliefde wijk Lage Mors, een rustige en groene buurt aan de westkant van Leiden. Deze wijk staat bekend om zijn vriendelijke en ontspannen sfeer. In de directe omgeving vind je onder andere het Bio Science Park, diverse winkels, scholen en parken. Het naastgelegen Park Kweeklust leent zich uitstekend voor een fijne wandeling. Daarnaast zijn zowel het bruisende stadscentrum als station Leiden Centraal binnen enkele minuten bereikbaar, en liggen de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en de kust op korte afstand. Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit hier is er toegang tot de eigen berging. Achtste verdieping: Hal met opbergkast. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer in, die een prachtig uitzicht biedt over het groen en de stad. De keuken grenst aan de woonkamer en is praktisch ingericht, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via een tweede hal zijn het toilet, de badkamer en de drie slaapkamers bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de kleinste directe toegang heeft tot het balkon. Dit balkon ligt op het zuidoosten en biedt een fraai uitzicht. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat en voorzien van een staand closet en fonteintje. Kortom: een heerlijk appartement voor wie rust zoekt, maar de levendigheid van de stad toch dichtbij wil hebben. Overige bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 83,3 m² - Balkon: 9 m² (zuidoosten, met uitzicht op groen) - Berging: 8 m² (in de onderbouw) - Inhoud: 265 m³ - Bouwjaar: 1974 - Energielabel: E - Gelegen naast park Kweeklust - Actieve en gezonde VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 259,- (excl. € 91,- voorschot stookkosten) - Huismeester aanwezig - Betaald parkeren, met mogelijkheid tot aanvragen parkeervergunning