Dankmeijerpad 1392333 BS LeidenPesthuiswijk

ENGLISH BELOW Charmante woning (2 kamer appartement) in groene wijk Science Park – toplocatie nabij Leiden Centraal In de groene en geliefde wijk Science Park staat deze charmante woning, 2 kamer appartement te koop: een unieke kans voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Leiden. De lichte, ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, perfect voor ontspannen avonden of gezellige etentjes. Via een open inloop bereik je de royale slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als thuiskantoor. De ligging is werkelijk ideaal. Binnen enkele minuten loop je naar Leiden Centraal Station, een grote supermarkt, cafés en restaurants. Fiets je een paar minuten verder, dan sta je midden in het bruisende centrum met zijn gezellige terrassen, boetieks en culturele hotspots. Kortom: een sfeervolle woning op een absolute toplocatie — perfect voor starters, young professionals of iedereen die het beste van Leiden binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, een ruime groene hal, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen en de parkeergarage. Eerste verdieping: Hier bevindt zich het appartement met een lichte en royale woonkamer met open keuken en een inloop naar de slaapkamer. De woning is voorzien van hoge, moderne ramen die zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi?oven. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. In de praktische bergruimte bevinden zich de WTW?installatie en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Direct naast het appartement ligt een grote, handige berging. Bijzonderheden: Woonoppervlakte van 44 m2 Bouwjaar 2015 Energiezuinig, EnergieLabel A Enkele minuten afstand van A4 snelweg Actieve en gezonde VvE Servicekosten €73,- per maand Volledig geïsoleerd Duurzaam en energiezuinig (WTW installatie) Moderne meterkast Eigen berging op de begane grond (circa 7 m2) Optie voor eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (tegen meerprijs) Per direct beschikbaar – ENGLISH Charming Home (2 rooms Appartement) in the Green Science Park District – Prime Location Near Leiden Central Station In the green and popular Science Park district, this charming home, 2 rooms appartement is now for sale — a unique opportunity for anyone seeking comfortable and centrally located living in Leiden. The bright, spacious living room with open kitchen forms the heart of the home, ideal for relaxing evenings or cozy dinners. An open passage leads to the generous bedroom, which also works perfectly as a home office. The location is truly exceptional. Within just a few minutes’ walk, you reach Leiden Central Station, a large supermarket, cafés, and restaurants. A short bike ride brings you to the vibrant city center, filled with lively terraces, boutiques, and cultural hotspots. In short: a warm and inviting home in an unbeatable location — perfect for starters, young professionals, or anyone who wants the best of Leiden within easy reach. Layout Ground floor: Secure entrance with intercom system, a spacious green hallway, staircase, elevator, and access to the storage rooms and the parking garage. First floor: Here you will find the apartment with a bright and spacious living room featuring an open kitchen and a walk?through to the bedroom. The home is equipped with tall, modern windows that provide abundant natural light and a spacious feel. The kitchen includes various built?in appliances, such as a fridge?freezer, induction cooktop, extractor hood, dishwasher, and combi?oven. The bathroom features a generous walk?in shower, washbasin cabinet, and toilet. In the practical utility room, you will find the heat recovery system (WTW) and connections for a washing machine and dryer. A large, convenient storage room is located directly next to the apartment. Key Features • Living area of 44 m2 • Built in 2015 • Energy-efficient, Energy Label A • Just minutes from the A4 motorway • Active and healthy homeowners’ association (VvE) • Service costs €73 per month • Fully insulated • Sustainable and energy-efficient (WTW installation) • Modern electrical panel • Private storage room on the ground floor (approx. 7 m2) • Optional private parking space in secured garage (at additional cost) • Available immediately