Debussystraat 292324 KH LeidenFortuinwijk-Noord

Prachtig instapklaar 4-kamer hoekappartement met stijlvolle afwerking. In een rustige woonomgeving en met uitzicht op groen ligt dit keurig afgewerkte 4-kamer hoekappartement op de eerste verdieping. De woning is helemaal instapklaar, met strak gestucte wanden, een hoogwaardige PVC-vloer en een praktische indeling met een ruime woon-eetkamer en drie slaapkamers. Perfect voor wie zonder verbouwen wil verhuizen. Indeling Via de centrale entree met brievenbussen en trapopgang bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping De voordeur opent in een lichte ruimte met aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde de royale woon-/eetkamer. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en geiser en heeft toegang tot een klein balkon gelegen op het oosten. Het aanrechtblad geeft een hoogwaardige uitstraling. Ook is hier ruimte voor een wasmachine en droger. De badkamer is direct via de keuken toegankelijk en volledig betegeld. De ruimte is verzorgd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, luxe spiegelkast met verlichting, radiator en mechanische ventilatie. De woon-/eetkamer is ruim en licht dankzij de hoekligging en grote raampartijen. Hier is een praktische inpandige kast en heb je toegang tot het balkon aan de westzijde. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon. Alle kamers beschikken over vaste kasten. De PVC-vloer loopt door in de hele woning en de strakke afwerking maakt het geheel compleet. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (voorzijde) en deels van houten kozijnen met enkelglas (achterzijde). Op de begane grond is een eigen berging aanwezig wat handig is voor de fietsen en extra opslag. Buitenruimte Aan de voorzijde is een klein balkon bereikbaar via de keuken, gelegen op het oosten. Aan de achterzijde ligt een ruimer balkon met uitzicht op een groen grasveldje, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Omgeving De Componistenwijk is een rustige en geliefde woonomgeving met volop groen, speelruimte en alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je het winkelcentrum De Luifelbaan. Ook scholen, sportclubs en zwembaden liggen om de hoek. Het centrum van Leiden bereik je binnen tien minuten met de fiets, net als de universiteit, het LUMC en NS-station De Vink. De uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn snel bereikbaar. Park Cronesteyn ligt vlakbij en biedt volop ruimte voor ontspanning. Parkeren in de wijk is gratis en ruim beschikbaar. KENMERKEN • Bouwjaar: 1965; • Kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Gebruiksoppervlak wonen: 91 m² (NVM Meetinstructie); • Energielabel: D; • Bijzonderheden: hoekappartement, strak gestucte wanden, PVC-vloer, moderne keuken en badkamer, instapklaar; • Berging: op de begane grond; • Oplevering: in overleg; • VvE-bijdrage: € 267,55 per maand (inclusief voorschot stookkosten: € 67,91); • Niet-bewonersclausule van toepassing; • Geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig; • Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Maak snel een afspraak! We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.