Decimastraat 1-B2315 HJ LeidenDe Kooi

Decimastraat 1 B Leiden. Bovenwoning (met ca. 41.30 m2 woonoppervlakte), het betreft een appartementsrecht in een kleinschalige VVE. Gelegen aan de rand van het levendige centrum, in de gezellige wijk "De Kooij" op loopafstand van de Leidse binnenstad met al zijn winkels, musea, de markt, restaurants en uitgaangelegenheden, met de fiets bent u binnen ca. 8 minuten op het Centraal station. In de straat woont u op korte afstand van buurtwinkels en het winkelcentrum "Kooiplein" is op ca. 4 minuten fietsafstand. Dus een lekkere centrale ligging in een leuke rustige straat. Het LUMC, het bio science park, het Singelpark en diverse gebouwen van de universiteit zijn snel te bereiken. De woning is voorzien van een eenvoudige open keuken met inductie kookplaat, 2 badkamers, beide met douche, wastafel en toilet, voor een deel voorzien dubbel glas, begane grond nog met deel glas in lood, verwarming via een (gedeelde) CV ketel (Vaillant bj. 2020). Gas, elektra en water gedeeld (geen tussenmeters). Alle kamers zijn voorzien van laminaat vloeren. De woning heeft verder enkele leuke details, o.a. paneeldeuren, glas in lood (begane grond), plafondhoogte (ca. 2.51 m.). Geschikt voor dubbele bewoning of 2 studerende kinderen. Een lichte woning op een mooie plek. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, A-4, A-434, A-44 en N-206, openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand. Parkeren kan in de directe omgeving, betaald en vergunningen, zone B1_4 (Zie de info van de Gemeente Leiden). De VVE is recent geactiveerd, thans nog geen reserves. De VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Service kosten thans voorlopig vastgesteld op € 87,18 per maand, plus het voorschot op gas, elektra en water ca. € 133,40 (totaal € 220,58 per maand). Indeling Begane grond: Entree, ruime hal, met bergruimte en wasmachine aansluiting onder de trap; 1e etage: Overloop met entree naar de woningen 1 A en 1 B, Entree 1 B: Overloop, trapopgang; 2e etage: Ruime hal met vaste kasten en open keuken (ca. 6.04 x 1.84 / 1.06 m.), woonkamer aan de voorzijde (ca. 4.66 x 2.82/2.62 m.) met de 1e badkamer (ca. 2.00 x 0.89 m.) voorzien van douche, toilet en wastafel, van uit de woonkamer via een eenvoudige trap bereikt u de 1e slaapvide / berging, 1 slaapkamer (ca. 3.62 x 2.87 m.), met een 2e badkamer (ca. 2.87 x 1.32 m.) voorzien van douche, toilet en wastafel, vanuit deze slaap/werkkamer bereikt u via een eenvoudige trap de 2e slaapvide / berging. 3e etage: Via 2 x de "vaste" trappen gaat u naar de 2 slaapvides / bergingen (ca. 3.68 x 2.34 en 3.22 x 2.35 m.) nok hoogte ca. 1.93 m2. Een leuke woning voor de starters en / of ouders van studerende kinderen. Bijzonderheden: - eenvoudige open keuken met inductie kookplaat; - 2 badkamer met douche, wastafel en toilet; - woongedeelte voorzien van laminaat vloeren; - lichte woonkamer; - 1 slaapkamer/ werkkamer; - zowel boven de woon als boven de werkkamer een slaap/vide; - geschikt voor 2 persoons huishouden; - deels met dubbel glas; - gedeeltelijke dak isolatie; - Verwarming middels gedeelde CV ketel Vaillant bj. 2020; - Energielabel F; - Vereniging van eigenaren recent geactiveerd (nog geen reserves); - VVE kosten € 87,18 per maand, plus het voorschot op gas, elektra en water ca. € 133,40 (totaal € 220,58 per maand); - 23/100 aandeel in de VVE; - nabij het centrum, buurtwinkels en winkelcentrum Kooiplein; - het centraal station is op 8 minuten fietsafstand; - bj. ca. 1924; - woonoppervlakte 41.30 m2; - inhoud ca. 186 m3; - ideaal voor starters of ouders met studerende kinderen. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn). vraagprijs : € 245.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.