Dobbedreef 672331 SX LeidenDobbewijk-Zuid

Op zoek naar een licht, ruim en praktisch ingedeeld appartement op een rustige locatie en met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit fijne 4-kamerappartement aan de Dobbedreef 67 in Leiden ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift en biedt onder andere een royale woonkamer, drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden én een aparte berging op de begane grond. Dankzij de grote raampartijen is het appartement heerlijk licht en door de prettige indeling is het ook geschikt voor wie thuis wil werken of hobbyruimte zoekt. Indeling: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars. De woning ligt in de kindvriendelijke en goed bereikbare wijk Stevenshof. Hier woont u rustig, groen én centraal. In de directe omgeving vindt u het winkelcentrum Stevensbloem, diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, een gezondheidscentrum en het treinstation Leiden De Vink. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen en speelplekken, en ligt bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A4, A44 en N11. Ook de Leidse binnenstad is goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Ook recreatievoorzieningen zoals het Valkenburgse Meer en het strand zijn in de buurt. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen met rust en ruimte om zich heen. De feiten op een rij: - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte circa 85 m² - Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex; - Lift aanwezig, dus ook geschikt voor minder validen; - Entree via ruime hal met videofooninstallatie; - Royale woonkamer met laminaatvloer en veel lichtinval; - Vanuit de woning heeft u toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden; - Royale woonkeuken; - Drie prettige slaapkamers; - Badkamer voorzien van toilet, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator; - Voorzien van mechanische ventilatie; - Eigen berging op de begane grond; - Voorzien van stadsverwarming; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 249,- - Energielabel A, geldig tot en met 16 november 2035; - Gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2066; - Voorbehouden: niet-bewonings en 'as is-where is'-clausule; - Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper; - Vraagprijs: € 375.000,- kosten koper; - Oplevering: per direct;