Edisonstraat 1272316 SJ LeidenGroenoord

Hoog wonen met een weids uitzicht over Leiden Welkom aan de Edisonstraat 127 – een modern, licht en instapklaar driekamerappartement op de elfde verdieping van een strak vormgegeven appartementencomplex uit 2016. Hier woon je letterlijk op hoogte, met een adembenemend uitzicht over de stad en daarbuiten. Een plek waar je elke dag wakker wordt met het gevoel van ruimte, rust én comfort. Het appartement is tot in de puntjes verzorgd, met een fijne indeling, veel lichtinval en een moderne afwerking. Denk aan een royale woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer, elektrische screens voor extra comfort én als kers op de taart: een zonnig balkon over de volle breedte van de woning op het zuiden. Je hoeft hier niks meer te doen – alleen verhuizen en genieten. Woonkamer met uitzicht tot aan de horizon Zodra je binnenkomt in de woonkamer, valt je oog direct op het panoramische uitzicht. Dankzij de ligging op de elfde verdieping en de grote ramen zie je de stad vanuit een nieuw perspectief. De stijlvolle vloer, strakke wanden en het daglicht zorgen voor een rustige, comfortabele sfeer. De elektrische screens aan de buitenzijde zorgen op warme dagen voor verkoeling én privacy. Open keuken die meedoet met de woonkamer De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (losstaand) en vaatwasser. Ideaal om uitgebreid te koken of gewoon snel iets op tafel te zetten. Twee slaapkamers met uitzicht én balkon Aan de rustige achterzijde van het gebouw liggen twee comfortabele slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is flexibel inzetbaar: als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Ook hier zorgen de screens voor een prettig binnenklimaat. Badkamer & toiletruimte De badkamer is modern en praktisch, met een inloopdouche en wastafelmeubel. Een separate toilet in de hal is in dezelfde stijl afgewerkt. In de hal zijn er nog twee aparte ruimtes, één met de WTW-installatie en één met aansluitingen voor de wasmachine en/ of droger. De locatie: centraal, alles dichtbij en verrassend rustig De Edisonstraat ligt aan de rand van het centrum van Leiden – een plek waar je alles bij de hand hebt. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan de achterzijde van het gebouw, ver weg van de drukte aan de voorkant. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, met vrij uitzicht over de stad en volop privacy, terwijl je toch midden in Leiden zit. Binnen een paar minuten lopen of fietsen sta je in hartje binnenstad, bij het Noorderpark of op station Leiden Centraal. Ook supermarkten, horeca en sportfaciliteiten zijn vlakbij. Werk je bij het LUMC, de universiteit of het Bio Science Park? Dan ben je er zó. En met de A4 en A44 in de buurt ben je snel onderweg naar steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Deze locatie combineert het gemak van alles dichtbij met het comfort van een rustig gelegen woning op hoogte – een fijne uitvalsbasis voor wie van het stadse leven houdt, maar thuis graag de rust opzoekt. Overige bijzonderheden: • Gebruikersoppervlakte wonen: 86 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 14 m2 • Externe bergruimte: 6 m2 • Inhoud: 273 m3 • Gelegen op de 11e verdieping met prachtig vrij uitzicht • Rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw • Elektrische screens aan de buitenzijde • Bouwjaar 2016, volledig geïsoleerd en energielabel A • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Eigen berging • Lift aanwezig • Actieve en gezonde VvE (€ 129 per maand) • Glasvezelaansluiting aanwezig • Betaald parkeren of via vergunning