Edisonstraat 72316 SJ LeidenGroenoord

English translation below Instapklaar wonen op een toplocatie in Leiden – stijl, comfort én zon! Bent u op zoek naar een energiezuinig, riant en direct te betrekken appartement? Dan is dit prachtige 3-kamerappartement aan de Edisonstraat 7 precies wat u zoekt. Gelegen op loopafstand van het centrum en station van Leiden, combineert deze woning luxe, ruimte en een ideale ligging op unieke wijze. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op molen De Valk Welkom thuis Via de moderne gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u het appartement. Op de eerste verdieping beschikt u bovendien over een eigen berging – ideaal voor extra opslag. Ruimte, licht en comfort Op de tweede verdieping stapt u binnen in een centrale hal met garderobe, die toegang geeft tot alle vertrekken. Wat direct opvalt is de hoogwaardige afwerking en de fraaie doorlopende vloer, die zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met een prachtige lichtinval en volop mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek. De grote schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten. De moderne open keuken in L-opstelling is strak vormgegeven en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur – een plek waar koken en gezellig samenzijn hand in hand gaan. Slapen en ontspannen De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een schuifpui naar het balkon. Hierdoor zijn de kamers heerlijk licht en goed te ventileren. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met eenLigbad, dubbele wastafel en designradiator. Ook de wasmachine en droger zijn hier praktisch opgesteld. Daarnaast is er een separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde neutrale en verzorgde stijl. Buitenleven op z’n best Het absolute hoogtepunt van deze woning is het riante balkon van circa 15 m² op het zuiden. Dankzij de drie schuifpuien vormt het balkon een echt verlengstuk van de woning. Hier geniet u de hele dag van de zon – perfect om te loungen, dineren of simpelweg te ontspannen. Ideale ligging Het appartement ligt aan de rand van het bruisende centrum van Leiden. Binnen enkele minuten staat u in de historische binnenstad met haar gezellige terrassen, winkels en grachten. Ook Leiden Centraal Station, het Bio Science Park en diverse uitvalswegen (A4 en A44) zijn uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vindt u bovendien winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bijzonderheden: Turn-key 3-kamerappartement Balkon op het zuiden over de gehele breedte Moderne keuken en badkamer 2 slaapkamers met schuifpui Lift aanwezig Eigen berging Volledig geïsoleerd Stadsverwarming Actieve VvE, bijdrage €112 per maand Vraagprijs: €530.000,- k.k. Oplevering in overleg Kortom: een instapklaar, stijlvol appartement op een toplocatie waar u zó in kunt. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort! Move-in ready living in a prime location in Leiden. Style, comfort, and sunshine! Are you looking for an energy-efficient, spacious apartment that’s ready for immediate occupancy? Then this beautiful 2-bedroom apartment at Edisonstraat 7 is exactly what you’re looking for. Located within walking distance of Leiden’s city center and train station, this property uniquely combines luxury, space, and an ideal location. From the living room, you also enjoy a stunning view of the De Valk windmill. Welcome home! You enter the building through a modern shared entrance with an intercom system, mailboxes, elevator, and staircase. On the first floor, you also have access to a private storage unit, which is ideal for extra storage. Space, light, and comfort On the second floor, you step into a central hallway with a wardrobe area, providing access to all rooms. Immediately noticeable is the high-quality finish and the beautiful continuous flooring, creating a calm and stylish look. The spacious living room is a wonderful living area, with plenty of natural light and ample space for both a seating and a dining area. The large sliding doors seamlessly connect the indoors with the outdoors. The modern open-plan kitchen in an L-shape features a sleek design and is equipped with all necessary built-in appliances. A perfect place where cooking and socializing come together. Sleeping and relaxing The apartment has two generously sized bedrooms, both with sliding doors leading to the balcony. This ensures the rooms are bright and well ventilated. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub, double sink, and designer radiator. The washing machine and dryer are also conveniently located here. In addition, there is a separate toilet in the same neutral and well-maintained style. Outdoor living at its best The absolute highlight of this property is the spacious south-facing balcony of approximately 15 m². Thanks to the three sliding doors, the balcony truly becomes an extension of the living space. Here, you can enjoy the sun all day long, perfect for lounging, dining, or simply relaxing. Ideal location The apartment is situated on the edge of Leiden’s vibrant city center. Within minutes, you can reach the historic downtown area with its cozy terraces, shops, and canals. Leiden Central Station, the Bio Science Park, and major roads (A4 and A44) are also easily accessible. In the immediate vicinity, you will find shops, schools, sports facilities, and public transport. Key features: Turn-key 2-bedroom apartment South-facing balcony across the full width Modern kitchen and bathroom 2 bedrooms with sliding doors Elevator available Private storage unit Fully insulated District heating Active homeowners’ association (HOA), contribution €112 per month Asking price: €530,000 (costs for buyer) Delivery in consultation In short: a stylish, move-in ready apartment in a prime location that you can move into right away. Schedule a viewing soon and experience the space, light, and living comfort for yourself!