Emilie Knapperthof 42312 MZ LeidenHavenwijk-Zuid

- Emilie Knapperthof 4 te Leiden English text below! Heel af en toe krijgen wij een appartement waarbij je direct een goed gevoel krijgt door de locatie met prachtig uitzicht op de Herengracht. Welkom bij Emilie Knapperthof 4 te Leiden. Zeer aantrekkelijk 2-kamerappartement, gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex (met liftinstallatie) midden in het centrum van Leiden. Mooie ligging aan de Herengracht met een ruime, gezellige woonkamer met open keuken. Daarnaast een grote slaapkamer en aangrenzende badkamer met douche en een heerlijk zonnig balkon (ZO). Tevens is er een eigen berging in het souterrain. De Herengracht is nog een van de weinige echte grachten in de Leidse binnenstad en heeft een directe verbinding tussen de Oude en de Nieuwe Rijn. De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zich door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen en zijn beeldbepalend. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een studentenstad met de oudste universiteit en een bruisend studentenleven en een museale en historische stad met 13 musea en 2800 monumenten. En vooral een fantastische stad om in te wonen. De passantenhaven, het grote Ankerpark en de Zijlpoort liggen in de directe omgeving. Zin in winkelen? Dat kan! Want het stadshart bevindt zich op loopafstand. Wordt er gewerkt buiten Leiden in bijvoorbeeld Amsterdam of Den Haag? De Binnenstad heeft enkele goede ontsluitingswegen. Met de auto of openbaar vervoer is de stad zo verlaten. Alle stads- en streekbussen komen door de Leidse binnenstad. Vanaf het centraal station Leiden, in een kwartier naar Den Haag en Schiphol, en in nog geen half uur naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Indeling: Entree woning: Hal met garderobekast met ingebouwde meterkast. Tevens bevindt zich in de hal de intercominstallatie en aansluitend een toiletruimte. Vanuit de sfeervolle ruime woonkamer met open keuken geniet u van aantrekkelijk uitzicht op de Herengracht. De hoge ramen zorgen voor fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met diverse (inbouw)apparatuur. Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de boiler. Via de slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon. Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijk afgesloten entree met bellentableau en intercom. Toegang tot de eigen berging in het souterrain. Via liftinstallatie of het trappenhuis bereikt u de woning op de 1e verdieping. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca 1979; - Heerlijk appartement met uitzicht op de Herengracht; - Centraal gelegen in de historische binnenstad van Leiden; - Vve met een maandelijkse bijdrage inclusief voorschot voor de stookkosten; - Verwarming via blokverwarming, warm water middels een boiler; - Zonnig balkon aanwezig; - Energielabel C; - Appartement is niet lang geleden nog deels opgeknapt; - De badkamer en toilet zijn in 2022 vernieuwd; - Eigen fietsenberging aanwezig in souterrain; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (betaald parkeren en parkeervergunning); - Oplevering, in overleg. Vraagprijs €375.000,- K.K. Every now and then we get an apartment where you immediately get a good feeling because of the location with a beautiful view of the Herengracht. Welcome to Emilie Knapperthof 4 in Leiden. Very attractive 2-room apartment, located on the 1st floor of a small-scale apartment complex (with elevator) in the center of Leiden. Beautiful location on the Herengracht with a spacious, cozy living room with open kitchen. In addition, a large bedroom and adjoining bathroom with shower and a lovely sunny balcony (SE). There is also a private storage room in the basement. The Herengracht is one of the few real canals in the city center of Leiden and has a direct connection between the Oude and Nieuwe Rijn. The historic city center of Leiden is characterized by old canals and quays, small alleys, courtyards and historic buildings and are iconic. Leiden is a lively city with a rich cultural offering of parties and festivals, a culinary city with dozens of restaurants, cafes and pubs, a student city with the oldest university and a vibrant student life and a museum and historical city with 13 museums and 2800 monuments. And above all a fantastic city to live in. The marina, the large Ankerpark and the Zijlpoort are in the immediate vicinity. Fancy some shopping? You can! Because the city centre is within walking distance. Is there work being done outside Leiden, for example in Amsterdam or The Hague? The city centre has several good access roads. By car or public transport, the city is quickly deserted. All city and regional buses pass through the city centre of Leiden. From Leiden Central Station, in fifteen minutes to The Hague and Schiphol, and in less than half an hour to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. Layout: Entrance to the house: Hall with wardrobe with built-in meter cupboard. The hall also contains the intercom system and an adjoining toilet. From the attractive spacious living room with open kitchen you can enjoy an attractive view of the Herengracht. The high windows provide pleasant light and a spacious feeling. The kitchen is equipped with a straight layout with various (built-in) appliances. At the rear of the house you will find a spacious bedroom. The bathroom has a shower, sink, washing machine connection and the location for the boiler. You have access to the sunny balcony via the bedroom. On the ground floor there is a communal closed entrance with doorbells and intercom. Access to the private storage room in the basement. You reach the house on the 1st floor via the elevator or the staircase. Special features: - Built around 1979; - Lovely apartment with a view of the Herengracht; - Centrally located in the historic city center of Leiden; - Vve with a monthly contribution including an advance payment for heating costs; - Heating via block heating, hot water via a boiler; - Sunny balcony available; - Energy label C; - Apartment was partly renovated not long ago; - The bathroom and toilet were renovated in 2022; - Private bicycle shed available in the basement; - Ample parking space in front of the door (paid parking and parking permit); - Delivery, in consultation. Asking price €375,000,- K.K.