Evertsenstraat 49-A2315 SK LeidenDe Waard

- Evertsenstraat 49A te Leiden English text below! Ruim en flexibel ingedeeld dubbel bovenhuis met balkon – ideaal voor dubbele bewoning Aan de Evertsenstraat 49A in Leiden bevindt zich dit verrassend ruime en recent verbouwde appartement, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Dankzij de slimme indeling en dubbele voorzieningen biedt deze woning volop mogelijkheden, onder andere voor dubbele bewoning, delers of ouders die willen investeren in een woning voor hun studerende kinderen. Indeling Via de eigen entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Hier vind je een lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, strak afgewerkt en volledig instapklaar. De woning beschikt in totaal over drie kamers, waaronder twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de aanwezigheid van twee badkamers en twee keukens is het appartement uitermate geschikt voor gescheiden bewoning of het creëren van extra privacy binnen één huishouden. Op de tweede verdieping bevindt zich de overige woonruimte, die flexibel in te delen is naar wens – bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of zelfstandige woonlaag. Aan de achterzijde heb je toegang tot een prettig balkon/terras, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Afwerking en voorzieningen De woning is recent verbouwd en netjes afgewerkt: - Volledig gestucte en gesausde wanden en plafonds - Moderne keukens en badkamers (2x) - Vernieuwde elektra - Praktische en flexibele indeling - Veel lichtinval Locatie De woning ligt net buiten het historische centrum van Leiden, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, restaurants en cafés bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning kun je terecht in het Plantsoen, het Ankerpark of langs de grachten van de binnenstad. Uitstekende bereikbaarheid Station Leiden Centraal ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4 en A44, waardoor ook Utrecht en omliggende steden uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: een veelzijdig en instapklaar appartement met unieke mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie in Leiden. Vraagprijs €375.000,- K.K. Spacious and flexibly laid-out duplex apartment with balcony – ideal for dual occupancy Located at Evertsenstraat 49A in Leiden, this surprisingly spacious and recently renovated apartment spans the first and second floors. Thanks to the smart layout and dual amenities, this home offers plenty of possibilities, including for dual occupancy, shared living, or parents looking to invest in a home for their studying children. Layout You reach the apartment on the first floor via a private entrance. Here you will find a bright and inviting living room with an open kitchen, sleekly finished and completely ready to move into. The property features a total of three rooms, including two full-sized bedrooms. Thanks to the presence of two bathrooms and two kitchens, the apartment is ideally suited for separate living or creating extra privacy within a single household. The remaining living space is located on the second floor and can be flexibly arranged according to your wishes – for example, as an extra bedroom, workspace, or independent living level. At the rear, you have access to a pleasant balcony/terrace, where you can enjoy the fresh air in peace. Finishes and Amenities The property has been recently renovated and neatly finished: - Fully plastered and painted walls and ceilings - Modern kitchens and bathrooms (2x) - Updated electrical wiring - Practical and flexible layout - Plenty of natural light Location The property is situated just outside the historic center of Leiden, allowing you to benefit from a quiet residential area with all amenities within easy reach. Supermarkets, shops, restaurants, and cafes are within walking distance. For relaxation, you can visit the Plantsoen, the Ankerpark, or stroll along the canals of the city center. Excellent Accessibility Leiden Central Station is approximately a 10-minute bike ride away and offers fast connections to cities such as The Hague, Rotterdam, and Amsterdam. By car, you can reach the A4 and A44 within minutes, making Utrecht and surrounding cities easily accessible as well. In short: a versatile and move-in ready apartment with unique possibilities in an attractive location in Leiden. Asking price €375.000,- K.K.