Evertsenstraat 52315 SH LeidenDe Waard

Evertsenstraat 5 te leiden In goede staat van onderhoud verkerende bovenwoning (ca. 57.30 m2), met op de 1e etage een klein zonnig balkon op het zuiden alsmede een eigen vrijstaande houten berging achter de woning op de binnenplaats, achter de woning is nog een stuk binnen terrein (gezamenlijk). Ideaal voor de starters op de woningmarkt. Het appartement maakt het 6/31e aandeel uit van een kleinschalig complex met beneden en boven woningen. De VVE is actief (in eigen beheer) en is ingeschreven in de Kvk, bijdrage per maand € 100,-. Het huis is gebouwd rond het jaar 1934, is netjes bewoond, gedeeltelijk voorzien van nieuwe kunststofkozijnen en voor een groot deel met dubbel glas, voorzien van een nette eenvoudige keuken met losse apparatuur, een badkamer met ligbad op de 2e woonlaag, 2 slaapkamers en een ruime zolder / vliering. Het woongedeelte is voorzien van houten vloerdelen. Verwarming via eigen CV (AWB bj. ca. 2004 ). Het energielabel wordt aangepast (volgt). De woning is gelegen in een rustige straat vlak achter de Zijlsingel in de gezellige Zeehelden buurt, op loop / fiets afstand van het centrum en nabij de uitvalswegen A 4, A 434 en N 11. Nabij scholen, supermarkt (3 minuten fietsen) en een speeltuin op loop afstand. Het Bio sciencepark, het LUMC, het Singelpark, het levendige centrum Leiden met al zijn musea, de markt en winkelstraten, diverse gebouwen van de universiteit zijn snel bereikbaar, het centraal station is op ca. 6 minuten fietsafstand. Een heerlijke woning die snel is te betrekken. Indeling: Begane grond: Ruime hal met trapkast en moderne meterkast; 1e etage: Overloop, toilet, woonkamer (ca. 4.59 x 4.21 m.) aan de voorzijde, aparte keuken (ca. 2.43 x 1.96 m.) met losse koel/vrieskast, vaatwasser, RVS fornuis met 4 pits (gas) kookplaat, afzuig/filterkap en wasmachine aansluiting, vanuit de keuken heeft u toegang tot het kleine maar zonnige balkon (ca. 2.41 x 1.00 m.) op het zuiden. 2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (ca. 4.50 x 3.55/1.67 m.) aan de voorzijde, (ca. 2.71 x 2.00 m. aan de achterzijde, badkamer (ca. 1.79 x 1.39 m.) met ligbad met mengkraan en een wastafel met meubel Vliering; via een vlizotrap naar de ruime bergzolder / vliering met opstelling van de CV en veel bergruimte, nok hoogte ca. 2.18 m.. Aan de de achterkant een vrijstaande houten berging. Bijzonderheden: - ca. 57.30 m2 woonoppervlakte; - 2 slaapkamers; - woonkamer keuken met houten vloerdelen; - nette keuken met losse apparatuur; - badkamer met wastafel met meubel en ligbad; - vliering / zolder met veel bergruimte; - CV combiketel AWB bj. 2004; - energielabel volgt; - voor een groot deel dubbel glas; - in een kleinschalig appartementen gebouw; - de VVE is in eigen beheer, actief; - 6/31e aandeel; - servicekosten € 100,- per maand; - inhoud ca. 212 m3; - bouwjaar 1934; - klein zonnige balkon op het zuiden; - vrijstaande houten berging. aanvaarding: in overleg (ca. februari 2027); vraagprijs: € 350.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leid