Garenmarkt 462311 PJ LeidenLevendaal-West

Zeer unieke, volledig gerenoveerde benedenwoning midden in het centrum van Leiden Aan de sfeervolle Garenmarkt bevindt zich deze bijzondere woning die in 2026 volledig is getransformeerd van voormalige garage naar een unieke benedenwoning. De originele garagedeuren en houten balken zorgen voor karakter en vormen een mooi contrast met de moderne afwerking. In het midden van de woning is een patio gelegen wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk, bijna loft-achtig gevoel. Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer met open keuken en kookeiland, een slaapkamer, een werk-/studeerkamer en een moderne badkamer met inloopdouche. Aan de afwerking ontbreekt niets: de woning beschikt over vloerverwarming door de gehele woning, een luxe houten parketvloer, een grote schuifpui, goede isolatie, een nieuwe CV-ketel. De woning ligt aan de Garenmarkt, midden in het historische centrum van Leiden. Op loopafstand zijn verschillende gezellige cafés, restaurants, winkels en musea te vinden. Ook het openbaar vervoer, Leiden Centraal Station en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. INDELING Via de entree kom je binnen in de gezamenlijke hal welke toegang geeft tot de woning. Binnenkomst in de ruime woonkamer met open keuken. Het grote kookeiland trekt direct de aandacht. Hier kun je gezellig aanschuiven terwijl er wordt gekookt. De keuken beschikt over alle nodige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser en kookplaat met geïntegreerde afzuiging. In het midden van de woning bevindt zich een patio. Aan de achterzijde liggen de slaapkamer en badkamer. Ook is er een werk/studeerkamer, berging en een separaat toilet aanwezig. Aan de voorzijde geven de originele garagedeuren de woning een uniek karakter. Deze kunnen worden geopend, waarna zich daarachter nog een grote glazen schuifpui bevindt. Met de deuren open ontstaat een buitenzitje tussen de garagedeuren en de schuifpui, waar je op zonnige dagen heerlijk van de middagzon kunt genieten. BIJZONDERHEDEN - Voormalige garage, volledig gerenoveerd tot woning in 2026 - Unieke benedenwoning met een open en loft-achtige indeling - Energielabel A - Gelegen in een Rijksmonument - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Geen recht op een parkeervergunning. Parkeerabonnement parkeergarage Garenmarkt ca. € 198,- per maand. - Projectnotaris: Teekenskarstens in Leiden - Maandelijkse bijdrage VvE wordt nog berekend op basis van het onderhoudsplan. Deze volgt.