Haagweg 1062321 AG LeidenHaagweg-Noord

Licht en ruim 4-kamerHOEKappartement met vrij uitzicht, zonnig balkon, eigen berging en op loopafstand van het centrum van Leiden! Op een ideale locatie aan de Haagweg, op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden, ligt dit nette en goed onderhouden hoekappartement op de tweede verdieping van het geliefde complex “Haagwegflat”. De woning heeft een fijne en lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een eigen berging op de begane grond. Hier woon je rustig en groen, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en parken liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en treinstations (Leiden Centraal, De Vink en Lammenschans) in de directe omgeving. Parkeren kan voor de deur met een gemeentelijke parkeervergunning, en achter het complex is een afgesloten parkeerterrein voor bewoners van de VvE (indien beschikbaar). Indeling van de woning Begane grond: Beveiligde centrale entree met brievenbussen, intercom en toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging en de gezamenlijke, beveiligde fietsenstalling. Tweede verdieping: Aan het einde van de galerij ligt dit appartement. Entree appartement. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van twee grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Indien gewenst zou ook de naast gelegen slaapkamer bij de woonkamer kunnen worden getrokken, zodat deze nog flink vergroot kan worden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het westen, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De woning beschikt verder over drie slaapkamers: één aan de voorzijde, die indien gewenst eenvoudig bij de woonkamer kan worden betrokken (dit was voorheen ook het geval), en twee aan de achterzijde. De slaapkamer die aan de galerij grenst is voorzien van een rolluik. De badkamer is voorzien van een douchebak, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen CV-ketel. “Verkoper aan het woord” Mijn naam is Fleur, 24 jaar. De afgelopen vijf en een half jaar heb ik met veel plezier aan de Haagweg 106 gewoond, samen met twee huisgenoten. We studeerden alle drie aan de Universiteit Leiden en zijn inmiddels allemaal afgestudeerd. Zelf werk ik nu fulltime met veel plezier als advocaat in Rotterdam. Ik verkoop een prettig en goed verzorgd appartement in een fijn appartementencomplex waar jong, oud, starters en gezinnen door elkaar wonen. De sfeer in het gebouw is goed: buren zijn vriendelijk en behulpzaam, en er is altijd wel iemand die een pakketje voor je aanneemt. De ligging is bovendien ideaal: een rustige buurt met een prachtig uitzicht op de molen, terwijl je binnen enkele minuten in de Leidse binnenstad, op het station of bij de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam bent. Alle dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, leuke restaurants, sportfaciliteiten en het centrum liggen op loopafstand. In augustus 2020 ben ik hier komen wonen, en in die tijd heeft dit appartement echt als een fijne, praktische en veilige thuisbasis gevoeld. De centrale ligging, de indeling en het comfortabele woongevoel waren voor mij destijds precies de reden om voor deze woning te kiezen. Nu ik fulltime in Rotterdam werk en vijf dagen per week op kantoor ben, is het voor mij praktischer om weer dichter bij mijn werk, vrienden en familie te gaan wonen, ik kom oorspronkelijk ook uit Rotterdam. Daarom draag ik dit leuke plekje met vertrouwen over aan de volgende bewoner. Ik hoop dat jullie hier net zo fijn zullen wonen als ik gedaan heb. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 82.4 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 6.2 m2 - Externe bergruimte: 6.3 m2 - Inhoud: 266 m3 - Bouwjaar: 1962 - Verwarming en warm water via een HR-combiketel uit 2013 - Energielabel: C - Kozijnen voorzijde van de woonkamer vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ ( december 2025) - Balkondeur in de slaapkamer is vernieuwd in 2025 evenals de panelen onder de ramen - Kozijnen voorzijde hout zijn recent onderhouden - Actieve en gezonde VvE - Maandelijkse bijdrage VvE: € 292,53 per maand - Voorschot water € 14,50 per maand