Haarlemmerstraat 186-A2312 GH LeidenMarewijk

Wonen in hartje Leiden – Stijlvol dubbelbovenhuis op toplocatie Op zoek naar karakter, comfort én de bruisende stad aan je voeten? Dit instapklare dubbelbovenhuis in de geliefde Haarlemmerstraat combineert het allemaal. Gelegen in het historische centrum van Leiden, tussen boetieks, koffiezaken en grachten, vind je deze charmante maisonnette met een slaapkamer en zeer gunstig energielabel A. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je op de eerste etage de woning. Bij binnenkomst stap je na de hal direct de moderne keuken in (2022), voorzien van strakke inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Om optimaal van de ruimte gebruik te maken is er zelfs een wasmachine ingebouwd — praktisch en uit het zicht. De woonkamer is met de dubbele ramen prettig licht en met sfeervol uitzicht op de winkelstraat. Middels vaste trap naar de tweede etage is er vanaf de overloop toegang tot de badkamer. Deze is compact maar stijlvol, met een inloopdouche, toilet en wastafel. De ruime, lichte slaapkamer is prettig ingedeeld en door de hoge nok is er zelfs een entresol gecreëerd voor de nodige opslagruimte alsmede technische kast voor cv en ventilatie box. Wonen op de Haarlemmerstraat betekent leven in de stad op z’n best: loopafstand van NS-station Leiden Centraal, musea, parken, horeca en universiteit. Kortom, een unieke kans voor wie stads wonen wil combineren met comfort, stijl en een vleugje historie. Bijzonderheden: - Unieke ligging in het hart van Leiden - Energiezuinig (label A) - Luxe keuken (2022) met inbouwapparatuur - Een slaapkamers - Instapklaar en goed onderhouden - Oplevering in overleg; op korte termijn mogelijk; - Verwarming middels HR C.V. (eigendom); - Recent opgerichte VVE; - Maandelijkse VVE bijdrage: € 203,-; - Loopafstand winkels en openbaar vervoer; - geen parkeervergunning mogelijk. - 'niet bewonings-, asbest-, ouderdomsclausule' van toepassing - Projectnotaris: TeekensKarstens