Haarlemmerstraat 307-B2312 DV LeidenMarewijk

Een echt stads appartementje midden in het centrum Wonen midden in het bruisende centrum van Leiden én toch in het rustige deel van de Haarlemmerstraat? Dat kan bij dit charmante en lichte 3-kamerappartement op de tweede etage. Hier combineer je het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad letterlijk voor de deur, terwijl je binnen geniet van rust en comfort. Dit is een echt stads appartementje met een fijne indeling en prettige lichtinval. Dankzij de grote ramen voelen de leefruimtes open en ruim aan, waardoor het appartement groter oogt. Een ideale plek voor starters, young professionals of expats die alles op loopafstand willen hebben – van winkels en supermarkten tot horeca, musea, openbaar vervoer en het station. Met ca. 43 m² woonoppervlakte en een energielabel C biedt deze woning comfortabel en efficiënt wonen. Compact, praktisch en sfeervol: precies wat je zoekt als je midden in Leiden wilt wonen zonder in te leveren op woonkwaliteit. Indeling Entree Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Hal Bij binnenkomst kom je in de hal terecht dat toegang geeft tot de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Woonkamer De woonkamer is een fijne en lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Hier geniet je van daglicht én van de levendige stadse sfeer, terwijl je toch in een rustiger deel van de straat woont. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eethoek. Keuken De keuken is praktisch ingericht en voorzien van 4-pits gasfornuis, spoelbak en voldoende kastruimte. Hier kook je met uitzicht op de stad. Slaapkamer De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning. Badkamer De badkamer is compact en functioneel, voorzien van douche, toilet en wastafel. Tevens is er ruimte voor wasmachine/wasdroger. Wat maakt dit appartement bijzonder? • Gelegen midden in het centrum van Leiden • In het rustigere gedeelte van de Haarlemmerstraat • Alle voorzieningen op loopafstand • Fijne en lichte leefruimtes • Energielabel C • Een écht stads appartementje • Actieve VvE Binnen enkele minuten loop je naar winkels, supermarkten, gezellige cafés, restaurants, de markt, musea en het Centraal Station. Ook universiteit, LUMC en openbaar vervoer zijn direct bereikbaar. Hier woon je midden in de stad — en toch prettig en comfortabel. Kenmerken • Woonoppervlakte: 43 m² • Inhoud: 146 m³ • Bouwjaar: 1750 • Energielabel: C (geldig tot 17-02-2036) • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE • Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 47,75 • Voorschot GWL: ca. € 66,83 per maand