Haarlemmerstraat 66-B2312 GC LeidenDe Camp

Op een centrale locatie midden in het centrum ligt dit bijzondere 4-kamerappartement op de fundamenten van de “Onze lieve vrouwenkerk”. Tegenover het Rijks monumentale Volkshuis aan de Haarlemmerstraat. Tot recent was dit appartement verhuurd in 2 zelfstandige appartementen. Iets wat dit appartement de extra mogelijkheid geeft tot dubbele bewoning. Al is het appartement ook goed in zijn geheel te bewonen. Het heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 74.1 vierkante meter. Heerlijk ruim dus. Dit appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping, boven een winkelruimte. Het appartement heeft een gedeelde opgang met één ander appartement. Er is een gunstig energielabel A++ door hoge isolatie en de geplaatste hybride warmtepomp. De Vve is recent opgericht aan voldoet aan de gestelde wettelijke vereisten. De Haarlemmerstraat is een gezellige winkelstraat midden in het centrum van Leiden. De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zich door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten, festivals, en een culinaire scene met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes. Daarnaast herbergt de stad 13 musea en maar liefst 2800 monumenten. Leiden Centraal Station is op slechts drie minuten fietsen gelegen, waardoor andere grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel en gemakkelijk te bereiken zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: Gedeelde voordeur met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast met daarin de hybride cv-ketel. Entree appartement met toegang tot de woonkamer die uitzicht biedt op de Haarlemmerstraat en het Volkshuis. In deze ruimte is tevens de keuken met een rechte opstelling. Deze is voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is een deur die toegang geeft tot een kleine hal met daar het vernieuwde toilet met fonteintje en de badkamer met douche en wastafel. Naast de woonkamer ligt nog een studeer-/ slaapkamer. Tweede verdieping: Binnenkomst in de 2e woonkamer die natuurlijk ook heel goed als slaapkamer gebruikt kan worden. In deze ruimte staat ook de tweede keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Er is een modern toilet met fontein. Een ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, designradiator en de wasmachine aansluiting. Naast de woonkamer ligt nog een slaapkamer. Overige bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen (NEN 2580): 74.1 m² - Inhoud: 206.8 m3 - Energielabel A++ - Verwarming en warm via Hybride cv-ketel met warmtepomp - Dak- en muurisolatie aanwezig - Gedeelde entree met meterkasten met tussenmeters - Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van € 167,53 - Gelegen in het bruisende centrum van Leiden