Herengracht 10-A2312 LD LeidenPancras-Oost

Stijlvol wonen aan de Herengracht: Luxueus appartement in een Rijksmonumentaal pand Gelegen aan de rustige en charmante Herengracht in het historische centrum van Leiden, vindt u dit prachtig gerenoveerde appartement op de eerste etage van een statig Rijksmonumentaal pand. Dit zelfstandige appartement van 54 m², volledig gerenoveerd in 2019, biedt een unieke combinatie van historisch karakter en modern comfort. Bovendien is de gehele inrichting, zorgvuldig samengesteld met oog voor design en functionaliteit, ter overname beschikbaar. Hoogwaardige afwerking en comfort Het appartement ademt luxe en vakmanschap. De visgraat parketvloer, hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een lichte en sfeervolle woonruimte met een prachtig uitzicht over de gracht. De moderne open keuken, uitgevoerd met een stijlvolle bar, is voorzien van topkwaliteit apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven-magnetroncombinatie, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Extra kasten bieden volop opbergruimte, waardoor de keuken niet alleen esthetisch, maar ook functioneel is. De ruime slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde van het pand, biedt directe toegang tot de luxe en-suite badkamer. Hier geniet u van een ruime inloopdouche met regendouche, een brede wastafel met op maat gemaakt meubel, en een speelse kastenwand die zowel praktisch als stijlvol is. Daarnaast is er een separate hal met toegang tot een toilet en een bergkast met wasmachine-opstelling. Historische charme, moderne techniek Bij de renovatie van dit unieke pand is veel aandacht besteed aan thermische en geluidsisolatie, zodat het comfort voor de bewoner optimaal is. Het rijksmonument uit 1650 combineert zijn rijke historie met alle gemakken van modern wonen. Perfecte ligging De locatie is perfect voor wie rustig en centraal wil wonen. Vanuit het appartement kijkt u uit over de schilderachtige Herengracht, terwijl winkels, restaurants, openbaar vervoer en parken op loopafstand liggen. Hier woont u in de luwte van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u op zoek naar een instapklaar, stijlvol appartement met een unieke combinatie van historie en hedendaags comfort? Dit prachtige appartement aan de Herengracht 10A biedt alles wat u zoekt – en meer. Bijzonderheden: • 54m2; • Rijks monumentaal; • Recent opgerichte VVE met meerjarenonderhoudsplan; • VVE bijdrage, € 110,- p/m; • Volledige eigendom; • In hartje centrum, aan vaarwater; • Zicht op de gracht; • Tweemaal per week versmarkt op 2min. lopen; • Bijzonder en verrassend stil binnen.