Herengracht 10-C2312 LD LeidenPancras-Oost

Stijlvol wonen aan de Herengracht: Uniek Luxueus loft appartement in een Rijksmonumentaal pand Gelegen aan de rustige en charmante Herengracht in het historische centrum van Leiden, vindt u dit prachtig gerenoveerde appartement op de derde en vierde etage van een statig en goed onderhouden Rijksmonumentaal pand. Dit zelfstandige appartement van 66m² (GO), volledig gerenoveerd in 2019, biedt een unieke combinatie van historisch karakter en modern comfort. Bovendien is de gehele inrichting, zorgvuldig samengesteld met oog voor design en functionaliteit, ter overname beschikbaar. Hoogwaardige afwerking en comfort Het appartement ademt luxe en vakmanschap. De parketvloer, de kapconstructie en vele raampartijen zorgen voor een lichte en sfeervolle woonruimte met een prachtig uitzicht over de gracht. De moderne en ruime open keuken, uitgevoerd met een stijlvolle bar, is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven-magnetroncombinatie, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er is volop opbergruimte alsmede handige wandplanken, waardoor de keuken niet alleen esthetisch, maar ook functioneel is. Tussen woonkamer en woonkeuken is de woning voorzien van diverse vaste en op maat gemaakte inbouwkasten die samen met de prettige werkplek en was- / droogmachineopstelling integraal onderdeel uitmaakt van de woning. De speciaal voor de woning gemaakte, gietijzeren wenteltrap is behalve praktisch voor de ruimte ook nog eens tril en geluidsarm gemonteerd ten behoeve van het eigen én burencomfort. De slaapkamer, gelegen in de nok van het pand, biedt directe toegang tot de luxe en-suite badkamer. Hier geniet u van een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met op maat gemaakt meubel, en een speelse kastenwand die zowel praktisch als stijlvol is. Indirecte verlichting en de positie in de kapconstructie van het pand maken het geheel nóg sfeervoller. Met tactisch geplaatste raamkozijnen is er sfeervol zicht over de vides van woonkamer en keuken. Historische charme, moderne techniek Bij de renovatie van dit unieke pand is veel aandacht besteed aan thermische en geluidsisolatie tussen de woningen, zodat het comfort voor de bewoner(s) optimaal is. Het rijksmonument uit 1660 combineert zijn rijke historie met alle gemakken van modern wonen. Perfecte ligging De locatie is perfect voor wie rustig en centraal wil wonen. Vanuit het appartement kijkt u uit over de schilderachtige Herengracht, terwijl winkels, restaurants, openbaar vervoer en parken op loopafstand liggen. Hier woont u in de luwte van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u op zoek naar een instapklaar, stijlvol appartement met een unieke combinatie van historie en hedendaags comfort? Dit prachtige appartement aan de Herengracht 10C biedt alles wat u zoekt – en meer. Bijzonderheden: • 66m2 (GO); • Rijks monumentaal; • Recent opgerichte VVE met meerjarenonderhoudsplan; • VVE bijdrage, € 193,88 p/m; • Volledige eigendom; • In hartje centrum, aan vaarwater; • Zicht op de gracht; • Tweemaal per week versmarkt op 2min. lopen; • Bijzonder en verrassend stil binnen.