Herengracht 16-B2312 LD LeidenPancras-Oost

Monumentaal (Rijksmonument) en luxe afgewerkt 3-kamerappartement (voormalig pakhuis) van circa 92m² in hartje Leiden. Op een formidabele plek, aan de karakteristieke Herengracht, staat dit schitterende, stijlvolle rijksmonument. Dit historische pakhuis met trapgevel, werd in 2006 met veel zorg in zijn oorspronkelijke zeventiende-eeuwse glorie hersteld, met modern comfort en een luxe inrichting als uitgangspunt, maar wel met behoudt van originele details. Door haar centrale ligging en schitterende zicht op de Herengracht, biedt dit sfeervolle appartement eindeloos woongenot. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Even een hapje eten, borrelen, naar de sportschool, shoppen, theater, museum bezoeken, de 2-wekelijkse markt of varen in de grachten: het kan allemaal op steenworp afstand van dit monumentale pand. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen (A4 en A44). Kortom, een ideale locatie om maximaal van de levendige Leidse binnenstad te genieten. De historische binnenstad van Leiden is de op een na grootste van Nederland. Oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen bepalen het beeld. Begane grond: Gezamenlijke entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: Eigen entree: hal met toegang naar vrijwel alle vertrekken; de beide slaapkamers, de moderne badkamer, fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een berging met opstelling van de CV (2006). Een lichte, zonovergoten woonkamer met fraai uitzicht over het water. De woonkamer is evenals de rest van het appartement voorzien van strak gestuukte wanden en een schitterende eikenhouten vloer, die de ruimtes een warm en rijk karakter geven. De hoge plafonds en grote ramenpartijen met karakteristieke roedeverdeling zorgen voor uitstekende bezonning en een ongekend ruimte-effect terwijl de prachtige houten steunbalken de woning sfeer en warmte verschaffen. De ramen kunnen ook geopend worden. Moderne, open L-vormige keuken met ingebouwde 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en vaatwasser. 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met toegang tot een heerlijk, inpandig balkon (ca. 3m²). De badkamer is modern en fraai afgewerkt. Deze is voorzien van een grote inloopdouche met glazenwand, grote wastafel, designradiator en aansluiting voor wasmachine. Tevens is er beneden nog een eigen berging, alsmede een fietsenberging op de binnenplaats aanwezig, zodat u gemakkelijk uw fiets(en) veilig kunt stallen. Kortom bent u op zoek naar een instapklare woning die u zo kunt betrekken, dan is dit uw kans. Kenmerken: - fraai gerenoveerd (met behoud van de originele details) en goed onderhouden appartementencomplex; - betreft een Rijksmonument, monumentennummer 1698; - houten vloeren, m.u.v. de badkamer; - aan de buitenzijde monumentaal en aan de binnenzijde van alle moderne comfort voorzien; - fietsenberging op de binnenplaats; - actieve VVE. De maandelijkse bijdrage zijn € 380,= incl. voorschot G/E/W - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - gunstige ligging t.o.v. winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ben je benieuwd naar dit sfeervolle en luxe afgewerkte appartement met uniek uitzicht? Neem dan snel contact op met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtigingsafspraak te plannen. Je bent van harte welkom en zult je snel thuis voelen!