Herengracht 30-C2312 LD LeidenPancras-Oost

Luxe en instapklaar 3-kamerappartement in hartje Leiden! Op zoek naar een hoogwaardig afgewerkt appartement in het centrum van Leiden? Dit recent gerenoveerde appartement aan de Herengracht 30C biedt een combinatie van moderne luxe, comfort en een toplocatie. De woning is volledig gemoderniseerd in 2025 en beschikt over een ruime woonkamer met glazen schuifwand, een luxe open keuken en twee ruime slaapkamers. De afwerking is van topkwaliteit met glad gestucte wanden, een brede plank laminaatvloer van 2,40 meter lang en vloerverwarming door de gehele woning. De Herengracht is een van de mooiste en meest gewilde locaties in het historische centrum van Leiden. De gracht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, gezellige sfeer en centrale ligging. Vanuit de woning loop je zo naar leuke winkels, gezellige cafés en restaurants. Daarnaast zijn het station Leiden Centraal, musea en parken binnen enkele minuten te bereiken. De combinatie van rust aan de gracht en het bruisende stadsleven om de hoek maakt deze locatie perfect! De feiten op een rij: - Compleet gerenoveerd (2025), instapklaar en luxe afgewerkt; - Ruime living met luxe open woonkeuken; - Woonkeuken met kookeiland, voorzien van: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een wijnklimaatkast, een vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie, een Quooker kraan en een Dekton aanrechtblad met ingebouwde elektra; - Twee ruime slaapkamers; - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, twee verwarmde spiegels en stangradiator; - Separaat toilet met fonteintje toegankelijk via de hal; - Vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger; - Stookruimte met Intergas combiketel 2021; - Vloerverwarming door de hele woning; - Brede plank laminaatvloer (2,40m lengte) en glad gestucte wanden; - Eigen ruime berging met daklicht op de begane grond; - Beschermd stads-/dorpsgezicht en monumentaal pand; - Actieve Vve kosten bedragen maandelijks € 209,- per maand; - Eventueel voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper; - Energielabel D.