Hoge Morsweg 138-R2332 HN LeidenHoge Mors

Gelegen in het Morsdistrict ligt het getransformeerde Engelbertha Hoeve. Deze voormalige boerderij en restaurant is volledig gerenoveerd naar 11 duurzame en moderne woningen. Het biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en historische omgeving met moderne voorzieningen. De locatie biedt niet alleen rust en privacy, maar ook alle gemakken van de stad op korte afstand. De Hoge Morsweg 138R is een lichte en veelzijdige woning met een woonoppervlakte van 101m². De begane grond heeft een royale en flexibele indeling, waarbij de ruime woonkamer volop mogelijkheden biedt voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De moderne woonkeuken is volledig uitgerust en vormt een perfecte plek om te koken en samen te komen. Daarnaast beschikt de woning over een grote serre, die dankzij de flexibele opzet eenvoudig kan worden ingericht naar uw wensen, zoals een extra leefruimte, werkplek of hobbykamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kasten voor extra opberggemak. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via de overloop is de grote zolder te bereiken, ideaal als extra bergruimte. De Engelbertha Hoeve biedt een unieke woonomgeving in het rustige Morskwartier. Hier geniet u van een combinatie van historische charme, moderne voorzieningen en een gunstige ligging nabij het bruisende centrum van Leiden, met uitstekende verbindingen naar het Centraal Station en grote uitvalswegen zoals de A4 en A44. Feiten op een rij: - In 2021 is de Engelbertha Hoeve met zorg gerenoveerd en omgevormd tot moderne, duurzame woningen, met behoud van historische uitstraling; - Vanuit de woning loopt u zo uw eigen tuin in, perfect om buiten te ontspannen of een maaltijd te genieten in de zon; - De woning beschikt over een prachtige, lichte serre die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Deze ruimte is ideaal voor ontspanning, een extra zitkamer, een werkplek of zelfs als derde slaapkamer; - De begane grond biedt verschillende mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak in te delen; - Twee ruime slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, via de overloop is de zolder te bereiken; - De woning heeft een ruime, moderne badkamer op de eerste verdieping, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; - Voorzien van duurzame installaties, waaronder een gedeelde warmtepomp, zonnepanelen en een warmte-terugwininstallatie; - De woning is volledig gasvrij en heeft energielabel A+; - De Engelbertha Hoeve biedt een gedeelde tuin, een gezamenlijke fietsenstalling (met oplaadpunten voor elektrische fietsen) en een gemeenschappelijke schuur voor opslag; - De woning ligt direct aan vaarwater met uitzicht op de Rijn en biedt een rustige en groene woonomgeving in het Morskwartier, vlakbij het bruisende centrum van Leiden; - Binnen enkele minuten fiets je naar het Centraal Station of het centrum van Leiden. Via de A4 en A44 zijn steden zoals Den Haag, Rotterdam en Amsterdam eenvoudig bereikbaar; - Projectnotaris Meijer Notarissen te Amsterdam; - VvE kosten €313,67 per maand; - Voorschot kosten verwarming €164,13 per maand.