Hoge Morsweg 138-Y2332 HN LeidenHoge Mors

Gelegen in het Morskwartier ligt het getransformeerde Engelbertha Hoeve. Deze voormalige boerderij en restaurant is volledig gerenoveerd naar 11 duurzame en moderne woningen. Het biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en historische omgeving met moderne voorzieningen. De locatie biedt niet alleen rust en privacy, maar ook alle gemakken van de stad op korte afstand. De Hoge Morsweg 138Y is een ruime studio met een woonoppervlakte van 39m². De woning heeft een praktische indeling waardoor het erg comfortabel wonen is. Het beschikt over een lichte woonkamer met woonkeuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De vele raampartijen zorgen voor een lichte sfeer, wat het tot een aangename plek maakt om te verblijven. Vanuit de woonkamer is de royale slaapkamer te bereiken. De slaapkamer staat ook in verbinding met de moderne badkamer. Deze beschikt over een in inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wastafel. Vanuit de slaapkamer is de vide te bereiken, een ideale ruimte voor een kantoor, hobbyruimte of extra opslag. Bovendien is daar ook een grote berging aanwezig. De Engelbertha Hoeve is gelegen op een rustige locatie nabij het bruisende centrum van Leiden. Binnen een paar minuten fiets je de levendige binnenstad met winkels, restaurants en cultuur. Vanaf de Hoge Mors is het Centraal Station dichtbij en ook de A4 en A44 zijn snel bereikbaar. Het perceel van de Engelbertha grenst aan de rivier De Rijn en bevind zich in een groene wijk met goede OV-verbindingen. Feiten op een rij: - In 2021 is de Engelbertha Hoeve met zorg gerenoveerd en omgevormd tot moderne, duurzame woningen, met behoud van historische uitstraling; - Vanuit de woning loopt u zo uw eigen tuin in, perfect om buiten te ontspannen of een maaltijd te genieten in de zon; - Praktische en lichte woonkamer met woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Ruime slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; - Royale vide ideaal in te richten als kantoor, hobbyruimte of opslag; - De Engelbertha Hoeve biedt een gedeelde tuin, een gezamenlijke fietsenstalling (met oplaadpunten voor elektrische fietsen) en een gemeenschappelijke schuur voor opslag; - Het perceel grenst direct aan de Rijn en beschikt over een eigen steiger, wat het een geweldige plek maakt voor waterliefhebbers; - Voorzien van duurzame installaties: gedeelde warmtepomp, zonnepanelen en een eigen warmte-terugwininstallatie. - Energielabel C en volledig gasvrij - Gelegen in het hart van het Morskwartier, met een combinatie van historische charme en moderne gemakken. - Binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Leiden en nabij grote uitvalswegen; - VvE kosten €176,34 per maand; - Voorschot kosten verwarming €74,75 per maand; - Projectnotaris: Meijer Notarissen B.V. Amsterdam;