Hoge Rijndijk 112-D2313 KM LeidenRijndijkbuurt

Karaktervol tweekamerappartement met hoge nok én ruim balkon Op de bovenste woonlaag van een markant pand uit 1915, komen sfeervolle details en een keurige afwerking samen, in een licht en efficiënt ingericht tweekamerappartement van circa 40 m². De hoge nok met zichtbare balkenconstructie, de karaktervolle raampartijen en het ruime balkon op het noorden geven deze woning een unieke uitstraling. Dit appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer, een nette badkamer én een handige bergvliering. De keurige afwerking, het goed doordachte gebruik van ruimte en het heerlijke balkon met vrij uitzicht maken het geheel tot een fijne plek om te wonen. Ideaal voor starters of singles. In de afgesloten fietsenberging stalt u veilig uw fiets. Een woning die rust en levendigheid weet te combineren – op steenworp afstand van alles wat Leiden zo geliefd maakt. De buurt De Hoge Rijndijk is een levendige straat aan de rand van het centrum van Leiden. Hier woont u op loopafstand van winkels, supermarkten, horecagelegenheden en diverse busverbindingen. Het NS-station Leiden Lammenschans ligt vlakbij, net als de uitvalswegen richting de A4 en A44. De nabijheid van het Singelpark, het Plantsoen en de prachtige historische binnenstad biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Ondanks de centrale ligging is de achterzijde van het complex verrassend rustig, met vrij uitzicht. Begane grond Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen krijgt u directe toegang tot een nette en goed onderhouden opgang die leidt naar het appartement op de bovenste verdieping. De verdieping Eenmaal binnen treft u een lichte hal, voorzien van een doorlopende laminaatvloer, met toegang tot de woonkamer, de badkamer en de slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. De indrukwekkende nokhoogte, houten spanten en meerdere ramen zorgen hier voor een speelse, open sfeer met veel natuurlijk licht. De open keuken is voorzien van eenvoudig keukenblok zonder aanvullende apparatuur. De ruime slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en biedt genoeg ruimte voor slaapmeubilair. Openslaande deuren brengen u naar het balkon, en via een losse trap krijgt u toegang tot de vliering, ideaal als opslagruimte. De badkamer is ruim van opzet, geheel betegeld en uitgerust met een douche, wastafel, het toilet en de witgoedaansluitingen. Buitenruimte Een van de grote pluspunten is het balkon aan de achterzijde, toegankelijk via dubbele openslaande deuren vanuit de slaapkamer. Het balkon ligt op het noorden en biedt voldoende ruimte voor een zitje. Hier geniet u in de ochtend, de middag en de avond van de zon, met uitzicht op de achtergelegen binnentuinen en bebouwingen. Bijzonderheden • Ruim tweekamerappartement • Gelegen in karakteristiek pand uit 1915 • Woonoppervlakte: 40 m² • Zichtbare balkenconstructie en hoge plafonds • Keurige afwerking en nette keuken • Aparte slaapkamer • Vliering voor extra bergruimte • Ruim balkon op het noorden • Fietsenberging op de begane grond • De VvE is onlangs opgericht. De indicatieve servicekosten zijn € 53,23 per maand. Zoekt u een sfeervol appartement met karakter, buitenruimte én een centrale ligging? Dan is Hoge Rijndijk 112D zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de rust die deze bovenwoning te bieden heeft. U bent van harte welkom! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.