Hoge Rijndijk 17-F2313 KE LeidenRijndijkbuurt

Smaakvol afgewerkt 2-kamerappartement in een statig en karakteristiek herenhuis. In een prachtig, statig en karakteristiek herenhuis bevindt zich dit smaakvol afgewerkte 2-kamerappartement van ca. 71 m², met een balkon aan de voorzijde. Dit fraaie appartement biedt een ruime woonkamer met open keuken (ca. 36 m²), een grote slaapkamer en een moderne badkamer met douche. Het kenmerkt zich door een ruimtelijk gevoel en hoge plafonds, wat bijdraagt aan de unieke sfeer van de woning. Het appartement ligt aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. Bovendien heeft het energielabel C. In 2013/2014 is het appartement gerealiseerd binnen een statig, monumentaal herenhuis dat in totaal 13 appartementen omvat. Gelegen aan de rand van de gewilde Professoren- en Burgemeesterswijk en op loopafstand van het levendige centrum van Leiden. Het complex beschikt tevens over een gemeenschappelijke, verzorgde achtertuin met achterom en een overdekte fietsenstalling. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Gestoffeerde hal met trappenhuis en toegang tot de groene, gemeenschappelijke tuin. 1e Verdieping: Gestoffeerd portiek met entree naar het appartement. Ruime hal. Keurige, deels betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel. Berging met opstelplaats voor de cv-combiketel, meterkast en wasmachineaansluiting. Modern toilet met wandcloset. De sfeervolle woonkamer met open keuken van totaal ca. 36 m² (ca. 8,09 / 6,80 x 4,94 m) heeft aan de voorzijde een erker en hoge raampartijen. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5,29 x 3,50 m) met toegang tot het balkon. Bijzonderheden • Smaakvol afgewerkt 2-kamerappartement; • Gelegen in een karakteristiek, monumentaal herenhuis; • Gerealiseerd in 2013/2014; • Woonoppervlak conform NEN 2580 ca. 71,2 m²; • Moderne keuken en badkamer; • Woonkamer (ca. 36 m²) met open keuken; • Hoge plafonds; • Gemeenschappelijke binnentuin met gazon, zitjes en achterom; • Overdekte fietsenstalling; • Actieve Vereniging van Eigenaars in oprichting, VvE-bijdrage ca. € 76,29 per maand; • Gelegen aan de voorzijde van het complex, met uitzicht op groen; • Gewilde locatie nabij het centrum, openbaar vervoer (bus en treinstations) en uitvalswegen. Oplevering: Kan direct. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar) - Plattegrond. - Kadastrale kaart. - Vragenlijst. - Lijst van zaken. - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.