Hoge Rijndijk 176-B2314 AH LeidenMeerburg

Welkom in dit charmante en instapklare maisonnette-appartement, verdeeld over twee woonlagen, met een verrassend ruime zolderverdieping. Perfect voor wie op zoek is naar comfort, licht en sfeer – op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van Leiden. Met een moderne keuken, nette badkamer, aparte wasruimte én twee volwaardige slaapkamers is dit de ideale woning voor starters of young professionals. 2e Etage – Woonverdieping Hier ontvouwt zich het hart van de woning: • Woonkamer: Lichte, gezellige woonkamer met strak afgewerkte muren, modern laminaat en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Plafondhoogte: 2.51 m. • Keuken: Open keuken in hoekopstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en veel bergruimte. • Slaapkamer 1: Aan de rustige achterzijde gelegen, ideaal als master bedroom of werkkamer. • Badkamer: Neutraal afgewerkt, met wastafel, douchecabine en plek voor de wasmachine. • Separaat toilet: Handig en netjes. • Overloop: Met toegang tot alle vertrekken. 3e Etage – Tweede slaapkamer / Zolderkamer Wat een ruimte! Deze sfeervolle zolderkamer met een nokhoogte van 2.46 m is afgewerkt met houten balken, twee dakramen en voldoende plek voor een tweepersoonsbed én opbergruimte. Perfect als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerplek. Locatie Gelegen aan de Hoge Rijndijk, vlakbij het gezellige centrum van Leiden en met uitstekende bereikbaarheid: - Fietsen naar station Leiden Centraal in 10 minuten - Diverse bushaltes op loopafstand - Nabij uitvalswegen A4 en N11 - Supermarkt, scholen en sportfaciliteiten in de buurt Bijzonderheden - Actieve VvE, bijdrage: nader op te vragen - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg - Project notaris van toepassing