Hogewoerd 103-B2311 HJ LeidenLevendaal-Oost

LEIDEN – Hogewoerd 103 B Starters en ouders van studerende kinderen opgelet. Op een rustige locatie in het historisch centrum van Leiden gelegen appartement (bovenwoning ca. 25.60 m2). Stijlvol gerenoveerd in 2025. Voorzien van luxe open keuken met inbouw apparatuur, nieuwe badkamer met douche en vrijdragend toilet, eigen CV, ketel (Remeha nieuw bj. 2025), woonkamer en open keuken ca. 17 m2, geheel vernieuwde meterkast met tussenmeesters, bijna alle leidingen vervangen, wanden en plafonds gestuukt, geheel met dubbel glas. Het woongedeelte is voorzien laminaat vloeren. De totale woonoppervlakte is totaal ca. 25.60 m2, de inhoud is ca. 119.11 m3. Het huis ligt op een korte afstand van alle stadse gemakken en bezienswaardigheden; o.a. het Plantsoen, de winkelstraten Haarlemmerstraat/ Breestraat, supermarkt (Levendaal), het Singelpark, diverse musea, restaurants en overige uitgaansgelegenheden. Ook nabij het Centraal Station (ca. 7 minuten fietsen), het LUMC, het Bio Science Park en diverse universiteitsgebouwen. De uitvalswegen (A-4, N-434, 11 en A-44) zijn snel te bereiken. De VVE is recent opgericht, servicekosten voorlopig vastgesteld op € 46,00 per maand, thans nog geen reserves aanwezig. Er is een gezamenlijke opstal verzekering en de VVE is ingeschreven in de KvK. Aan de achterzijde is ruimte om een fiets te "parkeren" Wonen op een prachtige plek voor de starters/ studerende / centrum liefhebbers die niet willen verbouwen. Indeling: Begane grond: Entree, woonkamer (ca. 4.33 x 2.87 m.) met een ramen aan de zijkant, luxe open keuken (ca. 2.45 x 1.87 m.) met inbouw apparatuur, o.a. inductiekookplaat, afzuig/filterkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser, aparte slaapkamer (ca. 2.35 x 2.28 m.) met raam aan de zijkant, geheel vernieuwde badkamer (ca. 2.62/1.20 x 1.77 m.) met douche met thermostaatkraan, modern vrijdragend toilet, wastafel met meubel en een handdoekradiator alsmede de aansluiting voor de wasmachine, de CV ketel (bj. 2025) is in de keuken ingebouwd. Bijzonderheden: - wonen zonder verbouwen; - op de 1e etage rustig gelegen aan de zijkant van het gebouw; - op een rustige locatie in het hart van het historische centrum; - Gemeentelijk monument (nr. 951); - volledig gerenoveerd in 2025; - bouwjaar: ca. 1850; - luxe open keuken met inbouw apparatuur; - 1 aparte slaapkamer; - geheel met dubbel glas; - energielabel C; - CV ketel Remeha (bj. 2025); - appartementsrecht 23/268 aandeel; - VVE recent opgericht, servicekosten voorlopig vastgesteld op € 46,- per maand. - ruimte voor 1 fiets te stallen achter het pand; - woonoppervlakte: ca. 25.60 m2; - inhoud ca. 101.00 m3; - parkeren zone A, centrum (zie site gemeente Leiden iz tarieven); - notaris TK project notaris. Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs : € 209.000,- kk. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden