Hogewoerd 118-B2311 HT LeidenLevendaal-Oost

Te koop: stijlvol en karakteristiek 2-kamerappartement op toplocatie in Leiden Op zoek naar een charmant, instapklaar appartement met karakter én comfort, op steenworp afstand van het historische centrum van Leiden? Dan is dit jouw kans! Aan de sfeervolle Hogewoerd bevindt zich dit uitstekend onderhouden twee-kamerappartement, gelegen in een monumentaal pand met prachtige gevel. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex en is recent gemoderniseerd met behoud van originele details zoals hoge, sierlijke plafonds, paneeldeuren en authentieke schouwen. Een unieke combinatie van historie en hedendaags wooncomfort! Een stukje Leidse geschiedenis De Hogewoerd is van oudsher een oude dijk langs de Nieuwe Rijn. De straat ademt geschiedenis, met haar monumentale panden, royale breedte en rijke verleden. Ooit reed hier de beroemde Blauwe Tram en dichter Piet Paaltjens (François Haverschmidt) noemde deze straat zijn thuis. Zelfs de historische Hogewoerdspoort stond hier tot in de 19e eeuw. Wonen op deze plek betekent onderdeel zijn van het culturele erfgoed van Leiden. Ligging Alles wat de stad te bieden heeft ligt letterlijk om de hoek: gezellige restaurants, leuke cafés met zonnige terrassen, diverse musea, de tweewekelijkse warenmarkt én volop winkels. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met meerdere busverbindingen op loopafstand. Indeling Bij binnenkomst op de begane grond tref je een verzorgde centrale hal met brievenbussen en aparte meterkasten. Via een vaste en prettig beloopbare trap bereik je de eerste etage, waar zich de entree van het appartement bevindt. Bij binnenkomst valt direct het vele licht op. De woonkamer is ruim, sfeervol en voorzien van hoge raampartijen, een schouw, vaste kasten én een moderne open keuken. De keuken is volledig uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Via een tussengang met handige inbouwkast bereik je de royale slaapkamer aan de rustige achterzijde van het appartement. Dankzij de ligging blijft het hier ook tijdens warme zomerdagen heerlijk koel. De slaapkamer is eveneens voorzien van vaste kasten en een originele schouw. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat. Waarom je dit appartement niet mag missen: - Gemeentelijk monument met originele details - Geheel gemoderniseerd: instapklaar! - Licht, ruim en sfeervol - Centrale ligging nabij binnenstad, winkels en OV - Ideaal voor starters, singles of koppels die van het stadsleven houden Volledig voorzien van moderne gemakken Interesse? Wacht niet te lang! Dit prachtige appartement biedt alles wat je zoekt in een stijlvolle stadswoning. Kom kijken, ervaar de sfeer en laat je verrassen. Bezichtiging op afspraak – we laten het je graag zien! Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 49 m²; • Oorspronkelijk bouwjaar: Voor 1900; • Gemeentelijk Monument; • VvE: EUR 135,00 per maand; • Eigen elektra, gas en wateraansluiting; • Warmwater en verwarming middels CV-ketel (bouwjaar 2024)