Verkocht

Hogewoerd 46-A22311 HN LeidenLevendaal-Oost

€ 194.000 k.k.
Kaart
  • 26 m²
  • 1
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2025
Verkoopdatum
5 november 2025
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Moderne Studio in het Hart van Leiden – Hogewoerd 46 A-2 Ben je op zoek naar een instapklare studio op een toplocatie in het bruisende centrum van Leiden? Dan is deze moderne studio op de eerste verdieping aan de Hogewoerd 46 A-2 een buitenkans! Gelegen in een prachtig rijksmonument, biedt deze woning een perfecte combinatie van historische charme en moderne luxe. De ideale keuze voor starters, studenten, of als pied-à-terre. Met een woonoppervlakte van circa 26 m² biedt deze sfeervolle studio alles wat je nodig hebt voor comfortabel en efficiënt wonen. De hotelachtige afwerking en luxe PVC-vloer maken het tot een bijzonder aantrekkelijke woning. Het is zelfs mogelijk om de studio te kopen samen met A1 en/of A3 voor een extra ruimtelijk effect, wat het ideaal maakt voor studerende kinderen. Indeling: De studio is gelegen aan de achterzijde van het pand op de eerste verdieping, wat zorgt voor extra rust en privacy. De woon-/slaapruimte is praktisch ingericht, voorzien van een nette PVC-vloer die het geheel een luxe uitstraling geeft. Er is voldoende ruimte voor een zithoek, slaapgedeelte en een eettafel. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigsysteem, koelkast en combi-oven. De nette badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel, met eigentijdse materialen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 26 m² • Energielabel C • Gelegen op de eerste verdieping, aan de achterzijde van het gebouw • Gelegen in een rijksmonument met een hotelachtige afwerking • Voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche en toilet • Nieuwe, actieve VvE (€85,45 p/m) • GWL-verrekening op basis van verdeling eigendomsaandeel • MJOP aanwezig (Meerjaren Onderhoudsplan) • Gelegen in het centrum van Leiden Locatie: Deze studio bevindt zich in de geliefde wijk Levendaal-Oost, midden in het historische centrum van Leiden. Op loopafstand vind je een breed scala aan winkels, supermarkten, cafés, restaurants en culturele hotspots zoals musea en theaters. Het Centraal Station en diverse busverbindingen zijn goed bereikbaar. Ook ben je snel op de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam of Utrecht. Kortom: een perfecte plek voor wie compact maar comfortabel wil wonen op een centrale locatie in één van de mooiste steden van Nederland. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze fijne studio in een rijksmonument!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 194.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.462
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 85,45 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1775
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
26 m²
Inhoud
100 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN D 1866
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85,45 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

8.840x

Bekeken

126x

Bewaard

30-9-2025

Op Funda

Buurt

Levendaal-Oost

Leiden
Inwoners
2.895
Gezin met kinderen
7%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.043

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.