Hogewoerd 97-A2311 HJ LeidenLevendaal-Oost

Comfortabel wonen in een mooi licht en modern appartement in hartje stad. De Hogewoerd 97 A is een ideale starterswoning op een prettige, centrale locatie midden in het centrum van Leiden waar je profiteert van de levendigheid van de stad, maar thuis vooral rust en comfort ervaart. Het betreft een appartement in een monumentaal pand pand uit ca. 1750 dat in de afgelopen jaren zorgvuldig is gerenoveerd. De woning is direct te betrekken en combineert authentieke uitstraling met modern wooncomfort. De benedenwoning beschikt aan de voorzijde over een ruime en lichte woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek en gezellig eetgedeelte. Aan de achterzijde is een royale slaapkamer met grote, karakteristieke ramen voorzien van luiken, die zorgen voor een mooie lichtinval. Er is een moderne open keuken voorzien van een afwasmachine. De woning biedt de mogelijkheid om de woon-en slaapkamer naar wens om te draaien, waardoor je de woning volledig kunt aanpassen aan jouw woon- en levensstijl! De Hogewoerd bevindt zich midden in het historische centrum van Leiden. De Breestraat en Haarlemmerstraat met hun vele winkels en voorzieningen bevinden zich beide op een paar minuten loopafstand van de woning. Ook vind je volop gezellige restaurants, cafés en musea om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen loop je snel naar één van de supermarkten in de directe omgeving. Als je zin hebt in een picknick of een boekje lezen in het zonnetje dan kun je terecht in bijvoorbeeld het Plantsoen en het Van der Werffpark die dicht in de buurt zijn. Het Centraal Station of station Leiden Lammenschans zijn snel te bereiken en ook de uitvalswegen richting de A4, A44 en N11 zijn nabij. Kortom: een ideale locatie voor de stadsliefhebber! Plan een bezichtiging bij ons in en ontdek zelf de mogelijkheden van de Hogewoerd 97 A! De feiten op een rij: - Gelegen in het centrum van Leiden; - Rijksmonument; - Benedenwoning in een kleinschalig complex; - Ruime en lichte woonkamer; - Nette, open keuken voorzien van afwasmachine; - Royale slaapkamer met prachtige, grote ramen met luiken; - De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel; - Voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds met karakteristieke, houten balken; - Nefit cv-ketel uit 2015; - VvE recent opgericht, servicekosten bedragen € 150,- per maand (waarvan € 125,- aan het voorschot gas/water/licht en € 25,- reservefonds); - Inpandige fietsenberging met ruimte voor twee fietsen per appartement.