Houtmarkt 3-B2312 PZ LeidenNoordvest

Op een fraaie locatie binnen de Leidse singels ligt dit ruime appartement aan de Houtmarkt, met prachtig uitzicht over het water van de Oude Herengracht. De woning maakt deel uit van een net en verzorgd appartementencomplex en beschikt onder andere over een overdekt balkon, een eigen parkeerplaats en een separate berging. Het appartement heeft een praktische indeling met twee slaapkamers en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te worden opgefrist en gemoderniseerd. De combinatie van de centrale ligging, het vrije uitzicht over het water en het gemak van parkeren op eigen terrein maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. De Houtmarkt ligt op een mooie plek in het centrum van Leiden, direct aan de Oude Herengracht en op korte afstand van de haven en de Herensingel. Winkels, supermarkten, restaurants, terrassen, musea, de weekmarkt en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook uitvalswegen richting omliggende steden en dorpen zijn goed bereikbaar. Indeling Complex Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis zijn het appartement, de eigen berging en de parkeerplaats bereikbaar. Appartement: De entreehal van het appartement bevindt zich op de eerste etage en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en vooral voor een fraai uitzicht over het water van de Oude Herengracht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Vanuit de woonkamer is het overdekte balkon bereikbaar, een fijne buitenruimte om rustig van het water en de stadse omgeving te genieten. De keuken bevindt zich aansluitend aan de woonkamer en is momenteel eenvoudig en gedateerd uitgevoerd. Ook de overige afwerking van het appartement is niet meer geheel van deze tijd. Dat biedt juist de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren en opnieuw in te richten, met een praktische basis en een bijzonder aantrekkelijke ligging als uitgangspunt. Bijzonderheden Eigen berging; Eigen parkeerplaats; Actieve en professioneel beheerde VvE; VvE-bijdrage € 175,22 per maand (woning, berging, parkeerplaats); Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule; Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk.