Hugo de Grootstraat 992311 XK LeidenVreewijk

Waanzinnig mooie, stijlvolle en instapklare 3-kamer maisonnette in het unieke voormalige universiteitsgebouw, met berging en optionele parkeerplaats! Wonen in een statig rijksmonument, met de luxe van nu én een sfeer die je simpelweg niet kunt nabouwen. Het monumentale gebouw aan de Hugo de Grootstraat (de voormalige rechtenfaculteit) is in 2008 op hoog niveau herontwikkeld tot een exclusief appartementencomplex met 51 luxe appartementen, stuk voor stuk met een eigen, unieke indeling. Dit stijlvolle 3 kamer appartement (ca. 60 m²) biedt een bijzondere combinatie van historische grandeur en modern wooncomfort: hoge plafonds, enorme raampartijen, een speelse indeling met vide/entresol en een prachtige lichtinval. Daarbij hoort ook nog eens een eigen berging, een gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling én de mogelijkheid van een privé parkeerplaats in het parkeerliftsysteem. De woning ligt in de sfeervolle en geliefde wijk Vreewijk, op korte loop- en fietsafstand van het historische centrum van Leiden, winkels, horeca, scholen en de NS-stations Leiden Centraal en Lammenschans. Ook Park Oud-Hortuszicht (aan de Witte Singel) ligt op loopafstand. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam (A4/A44) en Utrecht (N11). Het complex De entree is indrukwekkend: hardstenen trap, fraaie detaillering en een verzorgde ontvangst met video-intercom. Via trap of lift bereik je het niveau van de binnentuin. En die binnentuin… die geeft je direct een echt hofjesgevoel: zodra je de binnenplaats opstapt, valt de stadsdrukte weg en voel je rust en ruimte. Bewoners mogen gebruikmaken van de terrassen in de binnentuin. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenberging en de toegang naar de privé bergingen in het souterrain. Aan de andere zijde van het gebouw bevindt zich het parkeerliftsysteem met parkeerplaats op straatniveau. Indeling: Souterrain (slaapverdieping) Entree/hal met meterkast en de trap naar de bovenliggende woonverdieping. Nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Slaapkamer in het souterrain: comfortabel en in de zomer heerlijk koel. Eerste verdieping (woonverdieping) Ruime woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van 4,75 m, grote en karakteristieke raampartijen en zicht op de vide/entresol. Open keuken met een moderne L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en professionele combi-oven(magnetron) van 2 jaar oud. Entresol / vide Speelse, open ruimte die perfect is als werkplek, logeer-/hobbyruimte of extra slaapruimte, met prachtig zicht op de woonkamer en de hoge ramenpartij. Bergruimte met wasmachine en droger aansluiting, CV ketel en opbergmogelijkheden. Het appartement is verzorgd afgewerkt met moderne keuken met soft-close lades, modern sanitair en nette wand-/plafondafwerking. Door het hele appartement ligt een mooie hardhouten vloer met vloerverwarming. Parkeren en bergruimte • Privéparkeerplaats op straatniveau in parkeerliftsysteem. • Eigen privé berging in het souterrain. • Algemene afgesloten fietsenstalling op het terrein. Bijzonderheden • Rijksmonument (bouwjaar 1896) en gelegen in beschermd stadsgezicht; • Herontwikkeling in 2008 tot luxe appartementencomplex (51 appartementen); • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 60 m²; • Speelse indeling met woonverdieping op de 1e etage en slaapverdieping in souterrain; • Hoge plafonds, enorme raampartijen en vide/entresol; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Energielabel A; • Draadloos intercomsysteem via app op telefoon; • Moderne keuken en moderne badkamer; • Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin; • Actieve en financieel gezonde VvE (o.a. schoonmaak algemene ruimten, onderhoud, reserveringen en tuinonderhoud); • Parkeerplaats separaat aangeboden: vraagprijs € 45.000,- k.k. Kortom: zoek je een instapklaar, stijlvol en absoluut niet-alledaags appartement op een top plek in Leiden mét berging en optioneel eigen parkeerplaats? Dan is dit er eentje die je gezien móét hebben. Oplevering: in overleg.