Jacob van Campenlaan 1022321 GG LeidenGasthuiswijk

In een van de kenmerkende complexen van Leiden, zeer ruimtelijk aan het water en op de derde verdieping van een goed bijgehouden appartementencomplex is dit riante driekamerappartement (4 mogelijk) gelegen. De woning beschikt over een royale woonkamer van ca. 39m², moderne keukenopstelling, verzorgd sanitair, 2 grote slaapkamers (3 mogelijk), een eigen berging en 2 balkons, waarbij het balkon aan de achterzijde een uitstekende bezonning en uitzicht geniet. Op het voorgelegen parkeerterrein is er vanuit de VvE een privé parkeerplaats beschikbaar. Het complex is gelegen nabij het gerenoveerde winkelcentrum 'De Luifelbaan' te Leiden Zuidwest met alle (winkel)voorzieningen, meerdere supermarkten en een huisartsenpost. Het NS-station Leiden Centraal, NS-station Lammenschans, NS-station Leiden De Vink alsmede de verbindingswegen zoals de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht, de A4 en de A44 richting Amsterdam en Den Haag zijn snel en goed te bereiken. Indeling Begane grond: Afgesloten entreehal met bellentableau, lift en de eigen berging van ca. 6m². 3e etage: Ruime entreehal met meterkast, separate toiletruimte en toegang tot de badkamer, welke is ingericht met een ligbad/douche, wastafel en de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. De voorgelegen slaapkamer is ca. 10m² groot. De naastgelegen keuken van ca. 9m² beschikt over een moderne rechte opstelling voorzien van de boiler en de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het voorbalkon van ca. 4m² met vaste kast. Ook de riante woonkamer van ca. 39m² verschaft toegang tot het voorbalkon. De royale achterslaapkamer van ca. 22m² kan desgewenst worden teruggebracht tot de 2 oorspronkelijke slaapkamers. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het flinke balkon (zuid) van ca. 11m² alwaar men nagenoeg de gehele dag kan genieten van de uitstekende bezonning en het heerlijk vrije uitzicht. Bijzonderheden: - Zeer riant appartement van ca. 101m² in een van de kenmerkende complexen van Leiden; - Twee grote slaapkamers (3 mogelijk); - Twee balkons, het grootste balkon (zuid) heeft een weids uitzicht; - Eigen berging op de begane grond en eigen parkeerplaats vanuit de VvE; - De platte dakbedekking is in 2024 vernieuwd; - Verwarming via blokverwarming en warm water via boiler (eigendom), het maandelijkse voorschot is thans ca. € 177,-; - Actieve VvE: servicekosten ca. € 302,- per maand.