Jacob van Campenlaan 1582321 GH LeidenGasthuiswijk

Jacob van Campenlaan 158 – Leiden Waanzinnig ruim appartement met panoramisch uitzicht, twee balkons én parkeerplaats Welkom in dit heerlijk lichte en riante appartement van ca. 100 m², gelegen op de zevende verdieping. Zodra u binnenstapt, voelt u het meteen: dit is zo’n woning waar ruimte, licht en uitzicht samenkomen. Een plek waar u elke dag met plezier thuiskomt — midden in het levendige Leiden Zuid-West, maar met rust, zon en vrij uitzicht om u heen. Wonen met uitzicht, ruimte en zon Via de keurig verzorgde, beveiligde entree met lift bereikt u de zevende verdieping. Achter de voordeur ontvouwt zich een ruime hal met meterkast en modern toilet. Vanuit hier wordt u vanzelf de royale, doorgebroken woonkamer binnengetrokken. De grote ramen, de open indeling en het vrije zicht geven dit vertrek een ongekend gevoel van ruimte. Aan de zuidzijde vindt u het eerste balkon: een brede, zonnige buitenruimte waar u vanaf de vroege middag tot laat in de avond heerlijk kunt genieten van zon, lucht en uitzicht. Het zonnescherm maakt het op warme dagen extra comfortabel. Aan de voorzijde ligt een tweede balkon, voorzien van een praktische inbouwkast. Hier begroet de ochtendzon u terwijl u uitkijkt over het historische centrum van Leiden. Twee balkons, twee sferen — altijd een fijne plek om even te zitten. Keuken met uitzicht De keuken, uitgevoerd in een parallelle opstelling, biedt precies wat u zoekt: een zes-pits Boretti oven met afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook vanuit hier geniet u van vrij uitzicht. En natuurlijk is er een deur naar het balkon aan de voorzijde — ideaal voor een frisse bries of een kop koffie in de ochtendzon. Moderne badkamer & drie slaapkamers De moderne, volledig betegelde badkamer is praktisch én luxe: een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en plek voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers (voorheen vier). De eerste slaapkamer ligt aan de zuidzijde en heeft directe toegang tot het zonnige balkon. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorkant; de ouderslaapkamer heeft eveneens een deur naar het balkon. De gehele woning is verzorgd afgewerkt, onder andere met een nette lamel-parketvloer. Berging & parkeren Op de begane grond bevindt zich een ruime privé berging voor fietsen en opslag. Parkeren doet u op uw eigen plek op het privéterrein van de VvE — ideaal in een gebied met betaald parkeren. Toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik De ligging is perfect: Op loopafstand van winkelcentrum De Luifelbaan, supermarkten, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten. Dicht bij polderpark Cronesteyn voor heerlijke wandelingen. Slechts enkele minuten van het centrum van Leiden en nabij bushaltes, NS-stations (Centraal, Lammenschans, De Vink) en uitvalswegen zoals N11, A4 en A44. Bijzonderheden Actieve en financieel gezonde VvE Nieuwe kozijnen met HR+++ glas (2020) Collectieve cv-installatie vernieuwd in 2019 Woonoppervlakte ca. 100 m² Twee balkons met vrij uitzicht Parkeerplaats op privéterrein VvE VvE-bijdrage € 375 p/m (incl. voorschot stookkosten) Oplevering in overleg, kan snel Vraagprijs: € 350.000 k.k.