Jacques Urlusplantsoen 3782324 LE LeidenBoshuizen

Jacques Urlusplantsoen 378 – Leiden Licht 3-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht op de 5e verdieping Op zoek naar een licht, ruim opgezet appartement met vrij uitzicht, een royale woonkamer en fijne buitenruimte? Dan is dit goed onderhouden 3-kamerappartement van ca. 71 m² aan het Jacques Urlusplantsoen 378 absoluut de moeite waard om te komen bekijken. De woning ligt op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, beschikt over een breed balkon, een eigen berging in de onderbouw én ligt op een toplocatie in Leiden, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en het centrum. Dankzij de hoge ligging heb je niet alleen veel privacy, maar ook een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Een ideale plek voor starters, doorstromers of senioren die comfortabel en gelijkvloers willen wonen. Ligging De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum De Luifelbaan voor alle dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving vind je bushaltes, basisscholen, sportvelden en parken. De gezellige binnenstad van Leiden ligt op slechts vijf minuten fietsen. Ook het NS-station en uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11 zijn goed bereikbaar richting Den Haag, Amsterdam of Utrecht. Indeling Het complex heeft een nette, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Met de lift of trap bereik je eenvoudig de vijfde verdieping, waar je via de galerij bij de voordeur van de woning komt. Vijfde verdieping: Binnenkomst in de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken, die eenvoudig van opzet is maar praktisch in gebruik. De keuken is ruim van formaat en is volledig naar eigen wens in te vullen. Aan de linkerkant van de hal vind je de eerste slaapkamer, goed van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Loop je verder, dan betreed je de uitgebreide woonkamer, waar voorheen een derde slaapkamer zat. Deze muur is verwijderd, waardoor er nu een royale, open leefruimte is ontstaan met veel daglicht dankzij de grote ramen. Er is ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, die te bereiken is via de hal. grenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon. Het balkon ligt op het oosten en dankzij de ligging op de vijfde verdieping geniet je hier van rust, uitzicht en ochtendzon. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet, een eenvoudige badkamer met inloopdouche en wastafel, en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine. Bijzonderheden -Gelegen op eigen grond -Gebruiksoppervlakte ca. 71m² -Energielabel wordt momenteel opgesteld -Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage €217,28- per maand, er is een collectieve opstalverzekering, VvE is ingeschreven in de KVK, er zijn notulen en een bankrekening. -Voorschot stookkosten van €70.- per maand -2 slaapkamers -Rustige en groene omgeving -Oplevering in overleg -Vraagprijs €289.000 k.k.