Jacques Urlusplantsoen 3962324 LE LeidenBoshuizen

In de geliefde, groene wijk Boshuizen ligt dit zeer goed onderhouden 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 71 m². De woning bevindt zich op de zesde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift en biedt een prachtig vrij uitzicht over de stad Leiden en de sportvelden. Slechts op 5 minuten fietsen vindt u het centrum van Leiden, winkels en uitgaansgelegenheden. Het openbaar vervoer en uitvalswegen (N206, A4, A44, N11) zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. De ruime en lichte woon-/eetkamer is het hart van het appartement. Door het samenvoegen van een voormalige slaapkamer is hier een royale leefruimte ontstaan, met plek voor zowel een zithoek als een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk binnen. Airconditioning zorgt voor extra comfort. Aansluitend bevindt zich het balkon van ca. 8 m², gelegen op het westen. Hier geniet je volop van ochtend- en middagzon. De zeer nette keuken is gelegen aan de galerijzijde en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en vaatwasser, en biedt voldoende opbergruimte. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die ideaal is als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat. In de hal vind je bovendien een praktische vaste kast voor extra bergruimte. In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor fietsen of opslag. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid (betaald of met vergunning). Het complex beschikt over een huismeester en een afgesloten centrale entree met lift, bellentableau en brievenbussen. Feiten op een rij: - Woonoppervlakte ca. 71 m² - 3 kamers (2 slaapkamers + royale woon-/eetkamer) - Balkon van ca. 8 m² op het westen - Energielabel A – energiezuinig en toekomstbestendig - Airconditioning - Geheel voorzien van dubbel glas - Verwarming via blokverwarming, warm water via centrale voorziening - Eigen berging in de onderbouw - Lift aanwezig - Rustige, groene ligging nabij voorzieningen - Huismeester aanwezig - Gelegen op eigen grond - Actieve en gezonde VvE: - Bijdrage €217,28 per maand - Voorschot stookkosten €70,- per maand - Recent groot onderhoud uitgevoerd (2024/2025): o.a. nieuwe lift, dak- en gevelisolatie, warmtepompinstallatie, asbestsanering - Oplevering in overleg