Jan Luykenlaan 1212332 DA LeidenLage Mors

English text below Dit ruime vier-kamer appartement op de 6e verdieping is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Alleen nog maar de meubels verhuizen en je woont binnen de kortste keren met een mooi uitzicht op het park en de binnenstad. Het appartement is voorzien van lift, berging en een heerlijk ruim balkon op het zuiden. Tel daarbij op dat je in deze woning gelijkvloers kunt wonen met vrij uitzicht en je bent verzekerd van een onbezorgde toekomst! Het park waar dit appartement op uitkijkt biedt tal van mogelijkheden en is een zeer aantrekkelijk voor kinderen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het Centraal Station Leiden en het Bio Science Park liggen op letterlijk 10 minuten fietsafstand. Aan de voet van het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid. Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellenplateau, brievenbussen, ruime hal met lift en trappenhuis, toegang tot eigen ruime berging. 6e Verdieping: Met de lift aangekomen op de 6e verdieping lopen wij naar de: voordeur, ruime hal met garderobe en meterkast. Toegang tot de royale woonkamer voorzien van twee inbouwkasten en laminaatvloer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij. Eenvoudige keuken met voldoende kastruimte, gaskookplaat, afzuigkap, en spoelbak. Via een ruime tussenhal bereik je de slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde grenst de kleinere 2e slaapkamer die toegang geeft tot het ruime balkon op het zuiden, en de 3e slaapkamer. In de licht betegelde badkamer vinden wij een inloopdouche, wastafel, en aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet betegeld zoals de badkamer vinden wij in de ruime tussenhal. Begin jij hier je woon carrière? Twijfel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Goed om te weten: Bouwjaar 1974. Voldoende parkeergelegenheid, parkeervergunning benodigd. Isolerende beglazing en aansluiting op het stadsverwarmingsnet dus lage stookkosten. Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 219,83 inclusief opstalverzekering, klein en groot onderhoud, huismeester en schoonmaak algemene ruimten doch exclusief voorschot stookkosten/(warm) water. Zonnepanelen zijn recent geplaatst op het dak. Voorschot stookkosten/ warm en koud water € 90,- p.m. Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden in de koopakte opgenomen Aanvaarding kan zeer snel. This spacious four-room apartment on the 6th floor is completely ready for a new owner. Just move the furniture and you will be living with a beautiful view of the park and the city center in no time. The apartment has an elevator, storage room and a lovely spacious south-facing balcony. Add to that the fact that you can live in this house on the ground floor with an unobstructed view and you are assured of a carefree future! The park that this apartment overlooks offers numerous possibilities and is very attractive for children. Accessibility by public transport is excellent. Leiden Central Station and the Bio Science Park are literally 10 minutes by bike.There is ample parking at the foot of the apartment complex. Ground floor:   Closed central entrance with doorbells, mailboxes, spacious hall with elevator and staircase, access to your own spacious storage room.   6th Floor:   When we arrive on the 6th floor by elevator, we walk to the front door, spacious hall with wardrobe and meter cupboard. Access to the spacious living room with two fitted wardrobes and laminate flooring. The living room is wonderfully light due to the large windows. Simple kitchen with sufficient cupboard space, gas hob, extractor hood and sink. You reach the bedroom at the front via a spacious hallway. The smaller 2nd bedroom is adjacent to the rear, which gives access to the spacious south-facing balcony, and the 3rd bedroom. In the brightly tiled bathroom we find a walk-in shower, sink and connection for the washing machine. We find a separate tiled toilet like the bathroom in the spacious hall.   Are you starting your residential career here? Call our office and quickly make an appointment for a viewing.   Good to know:   Year of construction 1974. Sufficient parking, parking permit required. Insulating glazing and connection to the district heating network, so low heating costs. Healthy and active VvE, contribution € 219.83 including building insurance, minor and major maintenance, caretaker and cleaning of common areas, but excluding advance payment for heating costs/(hot) water. Advance payment for heating costs/water € 90 per month. Solar panels have recently been installed on the roof. Old age clause and non-self-occupancy clause are included in the purchase deed Acceptance can be done very quickly.