Jan Luykenlaan 392332 DA LeidenLage Mors

Jan Luykenlaan 39 Leiden Leuk uitzicht op het groen. Ruim 4-kamerappartement (ca. 89.90 m2) woonoppervlakte. Op de 2e etage van een complex met lift. U geniet hier van een leuk uitzicht op het groen (Park Kweeklust). De woning is gelegen in de Lage Mors op loopafstand van het LUMC en het Bio Science Park, de historische binnenstad van Leiden met leuke winkelstraten, de markt, musea en horecagelegenheden op slechts 5 tot 10 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving nog enkele buurtwinkels, diverse scholen, Park Kweeklust, een kinderboerderij en diverse sportverenigingen. De uitvalswegen zoals de A 4, N 434 en A 44 zijn snel te bereiken, de bus stopt bijna letterlijk voor de deur en het Centraal Station is op 6 minuten fietsafstand. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met vaste kasten en een gesloten keuken (eenvoudig door te breken), drie slaapkamers, een basis badkamer met douche en een zonnig balkon op het zuiden met een leuk uitzicht op het park. Op de begane grond is een eigen berging. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing. Betaald parkeren, zone B2_9, 1e auto € 61,00 per jaar. Er is een actieve VVE, de bijdrage per maand is thans € 226,39 exclusief voorschot verwarming (ca. € 93,- pm). Indeling: Begane grond: Centrale hal met trappenhuis, bellen tableau, lift en toegang tot de bergingen. Op de 2e etage: Entree, kleine hal met meterkast, ruime woonkamer (ca. 6.61 x 3.80 m.) met doorloop naar de gesloten keuken (ca. 3.60 x 2.29 m.), 3 slaapkamers, 2 aan de achterzijde (ca. 4.20 x 2.18 m.) en (ca. 3.18 x 1.82 m. met toegang tot het balkon) en 1 slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.09 x 2.98 m.), breed balkon (ca. 4.00 x 1.73 m. plus nog een zeemgedeelte van 3.80 x 0.40 m.) op het zuiden, apart basis toilet met fonteintje en een standaard badkamer met douche en wastafel in de badkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Een leuk appartement voor starters. Moet inwendig worden opgefrist. Bijzonderheden: - op de 2e etage met een leuk uitzicht op het park; - lichte woonkamer ca. 25 m2; - afgesloten basis keuken; - nette badkamer met douche en wastafel; - 3 slaap/werkkamers; - eigen berging op de begane grond; - geheel met dubbel glas; - CV blokverwarming; - er is een actieve vereniging van eigenaren; - 1/120 aandeel in de VVE; - VVE kosten thans € 226,39 exclusief voorschot verwarming (ca. € 93,- per maand); - nabij het centrum, buurtwinkels en winkelcentrum Diamantplein; - het centraal station is op 6 minuten fietsafstand; - bj. ca. 1971; - woonoppervlakte 83.90 m2; - inhoud ca. 269 m3; - Project notaris Boom, Voorschoten. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs: € 375.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.