Janvossensteeg 11-A2312 WB LeidenMarewijk

Centrumliefhebbers opgelet! Tussen de Haarlemmerstraat en de Oude Vest in, ligt in een rustige straat dit fijne 3-kamerappartement. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 62 vierkante meter. Door de goede indeling is alle ruimte optimaal benut en voelt het bovenal ruimer aan. De woonkamer ligt aan de straatzijde en is over de gehele breedte van het appartement. Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterkant. Net als het dakterras dat ligt op het westen. Het appartement heeft een ideale ligging in het stadshart en het bruisende centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Verkopers aan het woord: “Het appartement aan de Janvossensteeg sprak ons, toen wij het kochten, direct aan door de unieke combinatie van ligging en buitenruimte. Midden in het historische hart van Leiden, in een verzorgd en kleinschalig complex met slechts drie andere woningen, ervaar je hier een prettige en persoonlijke sfeer. Alles wat je nodig hebt ligt om de hoek: De Haarlemmerstraat, supermarkten, cafés, restaurants, sportscholen en gezellige koffietentjes. Het contact met de buren is vriendelijk en persoonlijk, waardoor je je er snel thuis zult voelen. Het ruime terras maakt dit appartement extra aantrekkelijk en biedt een uniek stukje rust en privacy in de levendige binnenstad”. Werk je buiten Leiden in bijvoorbeeld Amsterdam of Den Haag? De binnenstad heeft enkele goede ontsluitingswegen. Met de auto of openbaar vervoer is de stad zo verlaten. Vanaf het Centraal Station Leiden ben je in een kwartier in Den Haag of op Schiphol, en in een half uur naar Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Dit goed onderhouden en keurige 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex is zeker de moeite waard voor een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree tot het complex. Uiteraard is hier ook een bellentableau en bevinden zich hier de brievenbussen. Hal met de trap naar de verdieping en verder zijn hier nog de individuele bergingen en meterkasten van de appartementen. In de berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping: Entree appartement. Hal met gangkast en een vaste kast met daarin de cv-ketel. Aan de voorzijde van het appartement de woonkamer met halfopen keuken. De keuken is geplaatst in L-vormige opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een grote vaste kast. Beide slaapkamers hebben een deur naar het balkon. De badkamer is inpandig en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Overige informatie: - Woonoppervlakte: 61.6 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 29.1 m² - Externe bergruimte: 7.9 m² - Inhoud: 189.6 m³ - Bouwjaar: 1984 - Elektrische installatie: voldoende groepen en aardlekschakelaar(s) - warmwater en verwarming middels cv-ketel Remeha bouwjaar 2019 - Isolatie: Geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel C (definitief) - De woning is gelegen binnen het beschermd stads- en dorpsgezicht van Leiden - Bijdrage VvE : €60,- per maand - Parkeren kan middels een parkeervergunning. De kosten voor de parkeervergunning bedragen € 54,- per kwartaal.