Janvossensteeg 3-A2312 WB LeidenMarewijk

Janvossensteeg 3 A Leiden Centrum liefhebbers opgelet. Op een rustige zeer beschutte locatie in het historisch centrum van Leiden gelegen appartementsrecht (het betreft hier een ACHTERHUIS) met ca. 42.70 m2 woonoppervlakte) een klein tuintje aan de achterzijde en een dakterras op de 1e etage. Stijlvol gerenoveerd in 2025. De begane grond heeft een hoog plafond (ca. 2.95 m.), moderne paneeldeuren en op de 1e etage een klein balken/terras. Voorzien van moderne half open keuken met inbouw apparatuur, nieuwe badkamer met douche en een apart toilet, verwarming via eigen CV, ketel (Remeha combi ketel ca. bj. 2019), woonkamer en keuken totaal ca. 23 m2, geheel vernieuwde meterkast met tussenmeters, bijna alle leidingen zijn vervangen, wanden en plafonds gestuukt, geheel met dubbel glas, het dak is vernieuwd en geïsoleerd. Het woongedeelte is voorzien van laminaatvloeren. De totale woonoppervlakte is totaal ca. 42.70 m2, de inhoud is ca. 184 m3. Het huis ligt op een korte afstand van alle stadse gemakken en bezienswaardigheden; o.a. het Plantsoen, de winkelstraten Haarlemmerstraat/ Breestraat, supermarkt (Langergracht ca. 5 minuten lopen), het Singelpark, diverse musea, restaurants en overige uitgaansgelegenheden. Ook nabij het Centraal Station (ca. 3 minuten fietsen), het LUMC, het Bio Science Park en diverse universiteitsgebouwen. De uitvalswegen (A-4, N-434, 11 en A-44) zijn snel te bereiken. De VVE is recent opgericht, servicekosten voorlopig vastgesteld op € 105,00 per maand, thans nog geen reserves aanwezig. Er is een gezamenlijke opstal verzekering en de VVE is ingeschreven in de KvK. Aan de achterzijde is naast het eigen tuintje/plaats nog wat extra buitenruimte, om bijvoorbeeld een fiets te "parkeren" Wonen op een beschutte plek voor de centrum liefhebbers die niet willen verbouwen. Indeling: Via een gedeelde poort komt u bij de entree van het achterhuis. Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, T vormige woonkamer (ca. 4.82 x 4.51/3.21 m. ), half open vernieuwde keuken (ca. 3.21 x 1.72 m.) met inbouw apparatuur, o.a. inductiekookplaat, afzuig/filterkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser, in de keuken is ook de opstelling van de CV ketel, berging met aansluiting voor de wasmachine, kleine plaats, geheel vernieuwde badkamer (ca. 3.18 x 1.65 m.) met douche met thermostaatkraan, wastafel en handdoekradiator. 1e etage: via een vaste trap naar de aparte slaapkamer (ca. 4.87 x 3.10 m.) met velux dakraam en toegang tot het dakterras (ca. 4.11 x 2.20 m.). Bijzonderheden: - wonen zonder verbouwen; - woning op een beschutte locatie, het betreft hier een ACHTERHUIS; - op een rustige locatie in het hart van het historische centrum; - het is een Karakteristiek pand in een beschermd stadsgezicht gebied; - bijn volledig gerenoveerd in 2025; - bouwjaar: ca. 1750; - vernieuwde half open keuken met inbouw apparatuur; - 1 aparte slaapkamer; - kleine beschutte tuin/plaats; - klein dakterras; - geheel met dubbel glas; - energielabel VOLGT; - CV ketel Remeha (bj. 2019); - appartementsrecht 70/217 aandeel; - VVE recent opgericht, servicekosten voorlopig vastgesteld op € 105,- per maand. - ruimte voor fietsen achter het pand; - woonoppervlakte: ca. 42.70 m2; - inhoud ca. 184 m3; - parkeren zone A, centrum (zie info op de site van de Gemeente Leiden). Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs : € 275.000,- kk. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden