Janvossensteeg 502312 WC LeidenMarewijk

Karakter, licht en comfort in hartje Leiden Soms kom je een woning tegen waar alles klopt. De sfeer, de afwerking én de ligging. Deze verrassend lichte benedenwoning aan de Janvossensteeg 50 is daar een perfect voorbeeld van. Oorspronkelijk gebouwd in 1918 en circa zes jaar geleden volledig getransformeerd van bedrijfsruimte naar een comfortabele woning. Daarbij is nagenoeg alles vernieuwd en met zorg afgewerkt. Het resultaat is een instapklaar appartement van circa 52 m², waar je alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Licht en uitstraling Wat deze woning direct onderscheidt, is de prachtige voorzijde met hoge ramen en karakteristieke rondbogen. Dit zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar geeft de woning ook een unieke en charmante uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je zo ook leuk zicht op het straatje. Wonen en koken De woonkamer voelt ruim en prettig aan, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek. De afwerking is strak en modern, met een mooie doorlopende vloer en rustige kleurstelling. De keuken vormt het hart van de woning en ligt precies tussen de woon- en slaapruimte in. Uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Hier is tevens ruimte voor een gezellige eethoek. Dankzij deze indeling voelt de woning logisch en prettig aan, met een mooie balans tussen openheid en privacy. Slapen en ontspannen De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld met maatwerk kastruimte. De badkamer en-suite is een echte eyecatcher: modern afgewerkt met fraai tegelwerk, een inloopdouche met regendouche en een stijlvolle glazen (stalen) douchewand. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte. Praktisch en comfortabel De woning is volledig voorzien van dubbel glas en zowel de wanden als het plafond zijn extra geïsoleerd om geluid van buitenaf en tussen ruimtes tot een minimum te beperken. Hierdoor ervaar je hier een verrassend rustige woonomgeving, midden in de stad. Verwarming vindt plaats middels elektrische panelen en warm water via een elektrische boiler. Energielabel C. Ook prettig is de aanwezigheid van een trapkast met wasmachine-opstelling en extra bergruimte. Daarnaast beschikt de huidige eigenaar over een parkeervergunning, wat het wonen in de binnenstad nét wat comfortabeler maakt. Wonen in Leiden De Janvossensteeg is een rustige en sfeervolle steeg midden in de historische binnenstad van Leiden. Hier woon je op loopafstand van alles wat de stad zo geliefd maakt: grachten, winkels, speciaalzaken, horeca en cultuur. Of je nu een koffietentje zoekt, een goed restaurant of een borrelplek aan het water, alles ligt letterlijk om de hoek. Ook Leiden Centraal Station is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A4 en A44. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 52 m2 - Inhoud: 172 m3 - Bouwjaar 1918 | gerenoveerd in 2020 - Verwarming en warm water d.m.v. een elektrische boiler en warmte panelen - Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Elektrische installatie is vernieuwd – met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s) - Actieve Vereniging van Eigenaren - maandelijkse bijdrage: € 48,40