Joseph Haydnlaan 12324 AP LeidenFortuinwijk-Zuid

Deze woning is onder voorbehoud verkocht! Gasloos en instapklaar (gemoderniseerd in 2022)! In de Componistenwijk in Leiden vindt u dit per direct te betrekken 3-(oorspronkelijk 4)kamerappartement gelegen op de 1e verdieping van het op een centrale locatie gelegen appartementencomplex. Lichte woonkamer met zijraam, open keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers en twee balkons zodat u altijd van de zon of schaduw kunt genieten! Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze ideale starterswoning gelegen in een groene rustige woonomgeving welke ook uitermate geschikt is voor ouders die willen investeren in huisvesting voor hun studerende kind. De ruime berging vindt u in de onderbouw. De woning is gelegen nabij winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein, diverse sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/N11 en A44/N206). Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. NS Leiden Centraal, NS De Vink en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op fietsafstand. De woning is voorzien van dubbele beglazing. De hal, woonkamer, keukenruimte en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. - Het betreft hier een actieve VvE, servicekosten: € 194,02 per maand. - Verwarming d.m.v. blokverwarming voorschot thans € 117,59 per maand. - Warm water d.m.v. elektrische boiler (2023/eigendom). - Betaald parkeren/parkeervergunning. Meetrapport NEN 2580 beschikbaar. Oplevering: 30 oktober 2025. Bouwjaar: 1968 Gebruiksoppervlakte wonen: 71 m2 Bruto inhoud woning: 228 m3 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.