Julius Caesarlaan 322314 BR LeidenRoomburg

De eigenaren maken een nieuwe stap en daarom is dit fijne, moderne en lichte 3 kamer appartement van circa 107 m², met eigen overdekte privé parkeerplaats te koop. Het appartement is gelegen in de gewilde woonwijk Roomburg en nabij het centrum van Leiden. Het gebouw ligt aan het einde van een rustige, doodlopende weg, waar alleen fietsverkeer langskomt, wat extra rust en veiligheid biedt. Het appartement is bereikbaar via de lift of trap vanuit de ondergrondse parkeergarage en de hoofdingang op de begane grond, wat het extra toegankelijk maakt voor bewoners en bezoekers. Het comfortabele appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over twee ruime slaapkamers, een riante lichte woonkamer met aangrenzend de open keuken en ruim overdekt zonneterras van ongeveer 10 m2 op het westen. Indeling appartement: Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u een ruime entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De riante woonkamer kenmerkt zich door ruime glaspartijen die de ruimte volop natuurlijk licht geven; voor heerlijke koelte op zonnige dagen zijn er buitenliggende screens aangebracht, terwijl binnen gordijnen aanwezig zijn die blijven hangen. Via een schuifdeur gaat u direct naar het royale, op het westen gesitueerde terras. Vanaf het balkon geniet u van een fraai uitzicht op een klein watertje met een knus haventje. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm, zodat u hier op zonnige dagen heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vierpits keramische kookplaat, koel-vriescombinatie met drie vriesladen, een combi-magnetron en een vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een praktische ruimte die ideaal is als extra bergruimte of voorraadkast. De badkamer is functioneel ingericht met dubbele wastafels, aparte ruime douche en een ligbad. Een apart toilet en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger maken het geheel compleet. De twee ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap- of werkkamer. Vereniging van Eigenaars: De Vereniging van Eigenaars is een actieve vereniging die minimaal jaarlijks vergadert. De maandelijkse VvE bijdrage is voor de woning €253,93 en voor de parkeerplaats €28,44. In totaal €282,37. De VvE bijdrage is voor onder andere groot/klein onderhoud, diverse verzekeringen, het beheer en schoonmaakkosten voor de algemene ruimtes. Extra pluspunten op een rij: • Bouwjaar 2007. • De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. • Extra brede privéparkeerplaats in de ondergrondse garage, met extra vrije ruimte naast de aangrenzende plaatsen voor gemakkelijk in- en uitstappen. • Verwarming middels stadsverwarming. • Fietsenstalling in de parkeergarage plus een eigen bergingslocker in de kelder. • Energiezuinig appartement met energielabel A. • Wonen in de gewilde wijk Roomburg betekent dat je binnen handbereik bent van meerdere supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, kinderopvang, groene parken en wandelroutes, terwijl het historische centrum van Leiden op slechts 10 minuten fietsen ligt. • Door de gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer, zijn grote steden zoals Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Utrecht en Den Haag eenvoudig en snel te bereiken. • Openbare elektrische laadpalen tegenover het complex. • Per verdieping slechts 2 appartementen. • Op loopafstand van diverse groene parken zoals Park Matilo, Park de Bult en Park Cronesteyn.